Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Esther de Boer-van Rijkstraat 23

1507SM Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: HN Vastgoed & Advies

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

Esther de Boer-van Rijkstraat 23 Zaandam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in de populaire wijk Westerwatering – Esther de Boer-van Rijkstraat 23, Zaandam! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering ligt deze uitstekend verzorgde eengezinswoning aan de rustige, autoluwe Esther de Boer-van Rijkstraat. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd voldoende plek is. Via de keurige verzorgde voortuin bereik je de woning. Binnen word je ontvangen in de ruime, lichte woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken (AEG inbouwapparatuur, geplaatst in 2017), met een rustige uitstraling en uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer stap je de ca. 11 meter diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin heeft bovendien een stenen berging én is zeer onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De afwerking is op elke kamer keurig en compleet, mede dankzij de hoogwaardige laminaatvloer en de aanwezigheid van horren op de begane grond en eerste verdieping. De moderne badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is nu ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Met bijvoorbeeld de plaatsing van dakkapellen kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. Kortom: een instapklare, moderne woning op een rustige plek met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Bel ons voor jouw bezichtiging! - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² erfpacht grond - Energielabel: A Westerwatering is één van de meest gewilde woonwijken van Zaandam. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en de kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, wandelpaden en autoluwe straten. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum Westerwatering ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Zaandam met nog meer winkels, horeca en cultuur. Ook voor gezinnen is Westerwatering ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor heb je alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Reizigers en forenzen zitten hier perfect. Het station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle en frequente verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar. Binnen enkele minuten zit je op de trein richting de grote steden. Met de auto ben je eveneens vlot onderweg: de wijk heeft uitstekende uitvalswegen naar de A8, A7 en A10. Of je nu richting Amsterdam, Purmerend of verder wilt reizen, je bent er zo. - Instapklare woning met nette afwerking en veel ruimte; - De woning beschikt over vier goede slaapkamers; - Moderne keuken aan de voorzijde, met rustige uitstraling en uitzicht op de straat; - Ruime verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Electrische installatie vernieuwd in 2017; - Diepe achtertuin van ca. 11 meter op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm en stenen berging. - Rustige, autoluwe straat met altijd voldoende parkeergelegenheid. - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen nabij; - Op korte afstand van winkelcentrum Westerwatering, station Zaandam en uitvalswegen (A8/A7/A10); - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 maart 2038; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.