Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Florijn 5

1507CM Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Florijn 5 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne eengezinswoning aan de Florijn in Zaandam is een echte allemansvriend. Ideaal voor wie een volgende stap wil maken naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een (jong) gezin, maar ook zeer geschikt voor wie comfortabeler en praktischer wil wonen zonder concessies te doen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee prettig ingedeelde woonlagen, gecombineerd met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning naar eigen smaak wilt aanpassen: de basis is hier uitstekend. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken is in 2019 vernieuwd qua apparatuur en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De greeploze opstelling en de eetbar zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne connectie met de woonkamer. De achtertuin is betegeld en biedt volop zon en privacy. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als was- en stookruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) en de nette badkamer maken het geheel compleet. De badkamer, circa 7 jaar oud, is voorzien van ligbad, separate douche en recent vernieuwd wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is het toilet op de begane grond circa 4 jaar geleden vernieuwd. De woning is gebouwd in 1989 en maakt deel uit van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. De ligging is bijzonder prettig: een rustig, doodlopend straatje met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, supermarkt, NS-station en het centrum van Zaandam. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, de A10 of A9. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met fontein, trapopgang. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer, eetbar en open keuken in hoekopstelling. Achterdeur naar de zonnige, beschutte tuin met berging en achterom. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Opstelling wasmachine, droger en CV-installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Perceel ca. 120 m²; Canon afgekocht tot 16-11-2038; Energielabel B; Op 5 minuten fietsafstand van het treinstation van Zaandam (die een directe verbinding heeft met Amsterdam) Voorzien van kunststof kozijnen; Keukenapparatuur vernieuwd in 2019; Badkamer ca. 7 jaar oud, toilet ca. 4 jaar oud; CV-ketel (Intergas) onderhouden in april 2025; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Rustige, kindvriendelijke ligging. --- This attractive family home on Florijn in Zaandam is a true all-rounder. Perfect for those looking to take the next step towards more space – for example for a (young) family – but equally ideal for anyone seeking comfortable and practical living without compromise. The property offers three bedrooms and two well-designed floors, complemented by a sunny southwest-facing rear garden. Whether you are ready to move in straight away or would like to personalise the home to your own taste, the foundation here is excellent. Over the past few years, the house has been modernised in several areas. The kitchen was upgraded in 2019 with modern appliances, including an induction hob, dishwasher and oven. The handleless design and breakfast bar create a sleek, contemporary look while maintaining a pleasant connection with the living area. The rear garden is fully paved and offers both privacy and plenty of sunshine. At the back, you will find a wooden storage shed with electricity, ideal for storing and charging bicycles. Upstairs, there are three bedrooms. One room is currently used as a laundry and boiler room but can easily be converted back into a full bedroom. The spacious front bedroom (approx. 12 m²) together with the well-maintained bathroom complete this level. The bathroom, approximately 7 years old, features a bathtub, separate shower, and a recently renewed washbasin unit and toilet. The ground floor toilet was also renewed approximately 4 years ago. Built in 1989, the property is located in a quiet and child-friendly residential area. It is fitted with low-maintenance uPVC window frames and has an energy label B. The location is particularly appealing: a quiet cul-de-sac with minimal traffic, making it ideal for families. Within close proximity you will find a primary school, supermarket, NS train station and the centre of Zaandam. The station offers a direct connection to Amsterdam, while nearby main roads provide quick access to the A10 and A9 motorways. Layout Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, renovated toilet with washbasin, staircase. Spacious and bright through-living room with laminate flooring, breakfast bar and open-plan corner kitchen. Rear door leading to the sunny, sheltered garden with storage and rear access. First floor: landing, three bedrooms, bathroom with bathtub, separate shower, second toilet and washbasin unit. Space for washing machine, dryer and central heating system. Key features Built in 1989 Living area approx. 80 m² Plot size approx. 120 m² Leasehold paid off until 16-11-2038 Energy label B Only 5 minutes by bike to Zaandam train station (direct connection to Amsterdam) Fitted with low-maintenance uPVC window frames Kitchen appliances renewed in 2019 Bathroom approx. 7 years old, toilet approx. 4 years old Central heating boiler (Intergas) serviced in April 2025 Sunny southwest-facing rear garden Quiet, child-friendly location

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
284 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2038)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.