Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Florijn 5

1507CM Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Florijn 5 Zaandam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne eengezinswoning aan de Florijn in Zaandam is een echte allemansvriend. Ideaal voor wie een volgende stap wil maken naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een (jong) gezin, maar ook zeer geschikt voor wie comfortabeler en praktischer wil wonen zonder concessies te doen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee prettig ingedeelde woonlagen, gecombineerd met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning naar eigen smaak wilt aanpassen: de basis is hier uitstekend. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken is in 2019 vernieuwd qua apparatuur en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De greeploze opstelling en de eetbar zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne connectie met de woonkamer. De achtertuin is betegeld en biedt volop zon en privacy. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als was- en stookruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) en de nette badkamer maken het geheel compleet. De badkamer, circa 7 jaar oud, is voorzien van ligbad, separate douche en recent vernieuwd wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is het toilet op de begane grond circa 4 jaar geleden vernieuwd. De woning is gebouwd in 1989 en maakt deel uit van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. De ligging is bijzonder prettig: een rustig, doodlopend straatje met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, supermarkt, NS-station en het centrum van Zaandam. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, de A10 of A9. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met fontein, trapopgang. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer, eetbar en open keuken in hoekopstelling. Achterdeur naar de zonnige, beschutte tuin met berging en achterom. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Opstelling wasmachine, droger en CV-installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Perceel ca. 120 m²; Canon afgekocht tot 16-11-2038; Energielabel B; Op 5 minuten fietsafstand van het treinstation van Zaandam (die een directe verbinding heeft met Amsterdam) Voorzien van kunststof kozijnen; Keukenapparatuur vernieuwd in 2019; Badkamer ca. 7 jaar oud, toilet ca. 4 jaar oud; CV-ketel (Intergas) onderhouden in april 2025; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Rustige, kindvriendelijke ligging. --- This attractive family home on Florijn in Zaandam is a true all-rounder. Perfect for those looking to take the next step towards more space – for example for a (young) family – but equally ideal for anyone seeking comfortable and practical living without compromise. The property offers three bedrooms and two well-designed floors, complemented by a sunny southwest-facing rear garden. Whether you are ready to move in straight away or would like to personalise the home to your own taste, the foundation here is excellent. Over the past few years, the house has been modernised in several areas. The kitchen was upgraded in 2019 with modern appliances, including an induction hob, dishwasher and oven. The handleless design and breakfast bar create a sleek, contemporary look while maintaining a pleasant connection with the living area. The rear garden is fully paved and offers both privacy and plenty of sunshine. At the back, you will find a wooden storage shed with electricity, ideal for storing and charging bicycles. Upstairs, there are three bedrooms. One room is currently used as a laundry and boiler room but can easily be converted back into a full bedroom. The spacious front bedroom (approx. 12 m²) together with the well-maintained bathroom complete this level. The bathroom, approximately 7 years old, features a bathtub, separate shower, and a recently renewed washbasin unit and toilet. The ground floor toilet was also renewed approximately 4 years ago. Built in 1989, the property is located in a quiet and child-friendly residential area. It is fitted with low-maintenance uPVC window frames and has an energy label B. The location is particularly appealing: a quiet cul-de-sac with minimal traffic, making it ideal for families. Within close proximity you will find a primary school, supermarket, NS train station and the centre of Zaandam. The station offers a direct connection to Amsterdam, while nearby main roads provide quick access to the A10 and A9 motorways. Layout Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, renovated toilet with washbasin, staircase. Spacious and bright through-living room with laminate flooring, breakfast bar and open-plan corner kitchen. Rear door leading to the sunny, sheltered garden with storage and rear access. First floor: landing, three bedrooms, bathroom with bathtub, separate shower, second toilet and washbasin unit. Space for washing machine, dryer and central heating system. Key features Built in 1989 Living area approx. 80 m² Plot size approx. 120 m² Leasehold paid off until 16-11-2038 Energy label B Only 5 minutes by bike to Zaandam train station (direct connection to Amsterdam) Fitted with low-maintenance uPVC window frames Kitchen appliances renewed in 2019 Bathroom approx. 7 years old, toilet approx. 4 years old Central heating boiler (Intergas) serviced in April 2025 Sunny southwest-facing rear garden Quiet, child-friendly location Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2038)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.