Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 11

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.930

Galería de fotos

Herengracht 11 Zaandam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een van de mooiste jaren 30 straten van de Zaandam! Ben je op zoek naar een woning met potentie die je eigen stempel kunt geven? Dan is deze kluswoning aan de Herengracht 11 in Zaandam misschien wel de perfecte uitdaging voor jou. Dit rijtjeshuis biedt een uitstekende basis voor wie bereid is te investeren in een renovatie en de unieke charme van een oudere woning wil herstellen. Locatie & Omgeving Gelegen in het centrum van Zaandam, bevindt deze woning zich in een rustige straat, weg van het drukke stadsverkeer. Alle voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar wel van een rustige omgeving geniet. Algemene kenmerken van de woning Bouwjaar 1930 en in zijn oorspronkelijke staat, biedt deze woning met een woonoppervlakte van 71 m² en een perceel van 100 m² voldoende ruimte om aan te werken. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een gesloten keuken (momenteel voorzien van basale inbouwapparatuur) en twee slaapkamers. Het energielabel is momenteel G, wat duidelijk maakt dat er kansen liggen om de woning te verduurzamen door middel van isolatie en moderne technieken. Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime woonkamer die – met de juiste renovatie – een sfeervolle en moderne leefruimte kan worden. De gesloten keuken kan omgetoverd worden tot een functionele en efficiënte kookruimte, passend bij jouw wensen en stijl. Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die, met een beetje extra zorg, kunnen uitgroeien tot comfortabele en stijlvolle slaapvertrekken. De aanwezige badkamer met ligbad, toilet en wastafel biedt de mogelijkheid tot een complete renovatie, waarbij modern comfort gecombineerd kan worden met de bestaande historische elementen. Daarnaast zorgt de zolderverdieping voor extra opbergruimte of kan naar wens worden ingericht als extra kamer. Buitenruimte & Tuin Aan de achterzijde van de woning vind je een aangelegen tuin die, met de juiste aandacht, omgetoverd kan worden tot een sfeervolle buitenruimte. Er is tevens een vrijstaande houten berging met stroom- en wateraansluiting aanwezig, die met renovatiewerkzaamheden naar een praktische opbergplek of zelfs een kleine werkplaats kan worden omgebouwd. Parkeren & extra Voorzieningen Hoewel er in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk is, biedt de buurt ook de optie om een parkeervergunning aan te vragen voor permanent gemak. Belangrijke punten in één oogopslag • Volle eigendom • Kans om een karakteristieke kluswoning te renoveren in het centrum van Zaandam • Totale woonoppervlakte van 71 m² (plus 19 m² overige inpandige ruimte) • Bouwvergunning voor verhogen tweede verdieping aanwezig • Oorspronkelijke staat met mogelijkheden tot verduurzamen (huidig energielabel G) • Twee slaapkamers en een renovatie-klaar sanitair • Achtertuin en vrijstaande houten berging met aansluitmogelijkheden Heb jij de ambitie en visie om van deze kluswoning een droomwoning te maken? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze unieke kans in en geef deze woning het nieuwe leven dat het verdient!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
318 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.