Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 11

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.930

Galerie de photos

Herengracht 11 Zaandam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van de mooiste jaren 30 straten van de Zaandam! Ben je op zoek naar een woning met potentie die je eigen stempel kunt geven? Dan is deze kluswoning aan de Herengracht 11 in Zaandam misschien wel de perfecte uitdaging voor jou. Dit rijtjeshuis biedt een uitstekende basis voor wie bereid is te investeren in een renovatie en de unieke charme van een oudere woning wil herstellen. Locatie & Omgeving Gelegen in het centrum van Zaandam, bevindt deze woning zich in een rustige straat, weg van het drukke stadsverkeer. Alle voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar wel van een rustige omgeving geniet. Algemene kenmerken van de woning Bouwjaar 1930 en in zijn oorspronkelijke staat, biedt deze woning met een woonoppervlakte van 71 m² en een perceel van 100 m² voldoende ruimte om aan te werken. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een gesloten keuken (momenteel voorzien van basale inbouwapparatuur) en twee slaapkamers. Het energielabel is momenteel G, wat duidelijk maakt dat er kansen liggen om de woning te verduurzamen door middel van isolatie en moderne technieken. Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime woonkamer die – met de juiste renovatie – een sfeervolle en moderne leefruimte kan worden. De gesloten keuken kan omgetoverd worden tot een functionele en efficiënte kookruimte, passend bij jouw wensen en stijl. Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die, met een beetje extra zorg, kunnen uitgroeien tot comfortabele en stijlvolle slaapvertrekken. De aanwezige badkamer met ligbad, toilet en wastafel biedt de mogelijkheid tot een complete renovatie, waarbij modern comfort gecombineerd kan worden met de bestaande historische elementen. Daarnaast zorgt de zolderverdieping voor extra opbergruimte of kan naar wens worden ingericht als extra kamer. Buitenruimte & Tuin Aan de achterzijde van de woning vind je een aangelegen tuin die, met de juiste aandacht, omgetoverd kan worden tot een sfeervolle buitenruimte. Er is tevens een vrijstaande houten berging met stroom- en wateraansluiting aanwezig, die met renovatiewerkzaamheden naar een praktische opbergplek of zelfs een kleine werkplaats kan worden omgebouwd. Parkeren & extra Voorzieningen Hoewel er in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk is, biedt de buurt ook de optie om een parkeervergunning aan te vragen voor permanent gemak. Belangrijke punten in één oogopslag • Volle eigendom • Kans om een karakteristieke kluswoning te renoveren in het centrum van Zaandam • Totale woonoppervlakte van 71 m² (plus 19 m² overige inpandige ruimte) • Bouwvergunning voor verhogen tweede verdieping aanwezig • Oorspronkelijke staat met mogelijkheden tot verduurzamen (huidig energielabel G) • Twee slaapkamers en een renovatie-klaar sanitair • Achtertuin en vrijstaande houten berging met aansluitmogelijkheden Heb jij de ambitie en visie om van deze kluswoning een droomwoning te maken? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze unieke kans in en geef deze woning het nieuwe leven dat het verdient!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.