Inhabitantes
82.410
Último año: 2025
Herengracht 24
1506DS Zaandam • Noord-Holland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 3.977
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00
WONEN IN EEN STUKJJE ZAANSE GESCHIEDENIS – AAN HERENGRACHT IN HARTJE ZAANDAM Nostalgie, charme en rust… aan de statige Herengracht in Zaandam komt dit unieke vrijstaande houten woonhuis beschikbaar. Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, geschiedenis én de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, met behoud van authentieke details. Deze historische Zaanse houtbouwwoning ligt nét iets terug van de straat, waardoor u hier opvallend rustig woont, midden in het centrum. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royale houten schuur – ideaal als atelier, opslag of hobbyruimte. Binnen treft u sfeervolle elementen, zoals zichtbare houten balken met klassieke pen gat verbindingen en originele korbelen. De royale doorzonwoonkamer is sfeervol en op de verdieping zijn diverse dakkapellen die het huis extra licht en lucht geven. De dichte keuken, ruime badkamer met ligbad, en twee grote slaapkamers (plus een flinke overloop met bergruimte) maken dit huis verrassend ruim. Hoewel de woning intern gemoderniseerd moet worden, is dit juist uw kans om een eigen Zaanse parel te creëren – met respect voor het verleden, maar helemaal van nu. De Herengracht zelf ademt historie. Waar vroeger een gracht stroomde, vindt u nu een fraaie groenstrook met bankjes en speelgelegenheden – een gemoedelijke plek waar buren elkaar nog kennen. En wilt u de levendigheid opzoeken? Binnen een paar minuten loopt u naar de Dam, de Gedempte Gracht of de gezellige Westzijde, met volop winkels, cafés en restaurants. Een unieke combinatie van rust, karakter en centrale ligging – dit soort kansen zijn zeldzaam. Grijp deze kans en maak van dit bijzondere huis uw thuis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1690 Inhoud woning: Circa 280m³ Woonoppervlakte: Circa 88m² Oppervlakte grond: 146m² eigen grond Tuinligging: Zuiden, meter breed en meter diep Isolatie ramen: Ja, grotendeels Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 18-09-2035 Onderhoud woning binnen: Redelijk (moderniseren) Onderhoud woning buiten: Goed (voorgevel kunststof, achtergevel hout) Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Geen Kleur: Blauw Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 521, groot 114ca eigen grond Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 520, groot 32ca eigen grond Historische vrijstaande woning gelegen op eigen grond! Zaanse houtbouw 1690, met fraaie details Royale woonkamer Ruime badkamer Twee ruime slaapkamers en overloop met veel bergruimte Zonnige tuin op het Zuiden De woning is voor gelegen op de Herengracht en achter aan het Wijnkanspad Ruime houten schuur Ligging midden in het centrum van Zaandam Alle voorzieningen op loopafstand Rustige ligging ENGLISH: LIVING IN A PIECE OF ZAANSE HISTORY – ON HERENGRACHT IN THE HEART OF ZAANDAM Nostalgia, charm, and tranquility... On the stately Herengracht in Zaandam, this unique detached wooden house is now available. A rare opportunity for those who appreciate character, history, and the freedom to modernize a home to their own taste while preserving authentic details. This historic Zaanse wooden house is set slightly back from the street, allowing you to enjoy surprisingly peaceful living right in the city center. The sunny, enclosed south-facing garden offers plenty of privacy and includes a spacious wooden shed—ideal as a studio, storage, or hobby space. Inside, you’ll find atmospheric features such as exposed wooden beams with classic mortise and tenon joints and original corbels. The spacious through-living room is cozy, and upstairs there are several dormer windows that provide extra light and air. The closed kitchen, roomy bathroom with bathtub, and two large bedrooms (plus a sizable landing with storage space) make this house surprisingly spacious. Although the interior needs modernization, this is precisely your chance to create your own Zaanse gem—with respect for the past but fully suited to the present. The Herengracht itself breathes history. Where there once was a canal, you now find a beautiful green strip with benches and play areas—a friendly place where neighbors still know each other. And if you want to enjoy some liveliness, within a few minutes you can walk to the Dam, the Gedempte Gracht, or the lively Westzijde, with plenty of shops, cafés, and restaurants. A unique combination of tranquility, character, and central location—opportunities like this are rare. Seize this chance and make this special house your home. DETAILS: Year built: Circa 1690 Volume: Approximately 280m³ Living area: Approximately 88m² Land area: 146m² private land Garden orientation: South, [width] meters wide and [depth] meters deep Window insulation: Yes, largely Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label and class: G, valid until 18-09-2035 Interior maintenance: Reasonable (needs modernization) Exterior maintenance: Good (front facade plastic, rear facade wood) Kitchen year: Unknown Appliances: None Color: Blue Special easements: None, see deed Heating system: Intergas HRE combi boiler, year 2018 Delivery: In consultation Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 521, size 114 ca private land Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 520, size 32 ca private land Historic detached house on private land! Zaanse wooden construction from 1690, with beautiful details Spacious living room Roomy bathroom Two large bedrooms and landing with plenty of storage Sunny south-facing garden House faces Herengracht at the front and Wijnkanspad at the rear Spacious wooden shed Location in the heart of Zaandam All amenities within walking distance Quiet location
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Contenido
- 280 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1690
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-10-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Zaandam en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.
Promedio WOZ
EUR 370.266
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.749
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.747
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Nivel académico
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.587
Etiqueta A
8.954
Etiqueta B
4.739
Etiqueta D
3.411
Etiqueta G
2.958
Etiqueta E
2.698
Etiqueta F
1.816
Etiqueta A+++
1.337
Etiqueta A+
1.178
Etiqueta A++
847
Etiqueta A++++
64
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Electricidad: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Electricidad: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Electricidad: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricidad: 2.305
Actividad empresarial en Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Número total de establecimientos empresariales: 12.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer viviendas in Zaandam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Botenmakersstraat 100
1506TH Zaandam
€ 3.250 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kapelhof 41
1507VD Zaandam
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 143
1502DJ Zaandam
€ 1.050.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 914 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Botenmakersstraat 16 E
1506TE Zaandam
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
