Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Herengracht 24

1506DS Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Herengracht 24 Zaandam

Open house

Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00

Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00

WONEN IN EEN STUKJJE ZAANSE GESCHIEDENIS – AAN HERENGRACHT IN HARTJE ZAANDAM Nostalgie, charme en rust… aan de statige Herengracht in Zaandam komt dit unieke vrijstaande houten woonhuis beschikbaar. Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, geschiedenis én de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, met behoud van authentieke details. Deze historische Zaanse houtbouwwoning ligt nét iets terug van de straat, waardoor u hier opvallend rustig woont, midden in het centrum. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royale houten schuur – ideaal als atelier, opslag of hobbyruimte. Binnen treft u sfeervolle elementen, zoals zichtbare houten balken met klassieke pen gat verbindingen en originele korbelen. De royale doorzonwoonkamer is sfeervol en op de verdieping zijn diverse dakkapellen die het huis extra licht en lucht geven. De dichte keuken, ruime badkamer met ligbad, en twee grote slaapkamers (plus een flinke overloop met bergruimte) maken dit huis verrassend ruim. Hoewel de woning intern gemoderniseerd moet worden, is dit juist uw kans om een eigen Zaanse parel te creëren – met respect voor het verleden, maar helemaal van nu. De Herengracht zelf ademt historie. Waar vroeger een gracht stroomde, vindt u nu een fraaie groenstrook met bankjes en speelgelegenheden – een gemoedelijke plek waar buren elkaar nog kennen. En wilt u de levendigheid opzoeken? Binnen een paar minuten loopt u naar de Dam, de Gedempte Gracht of de gezellige Westzijde, met volop winkels, cafés en restaurants. Een unieke combinatie van rust, karakter en centrale ligging – dit soort kansen zijn zeldzaam. Grijp deze kans en maak van dit bijzondere huis uw thuis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1690 Inhoud woning: Circa 280m³ Woonoppervlakte: Circa 88m² Oppervlakte grond: 146m² eigen grond Tuinligging: Zuiden, meter breed en meter diep Isolatie ramen: Ja, grotendeels Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 18-09-2035 Onderhoud woning binnen: Redelijk (moderniseren) Onderhoud woning buiten: Goed (voorgevel kunststof, achtergevel hout) Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Geen Kleur: Blauw Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 521, groot 114ca eigen grond Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 520, groot 32ca eigen grond Historische vrijstaande woning gelegen op eigen grond! Zaanse houtbouw 1690, met fraaie details Royale woonkamer Ruime badkamer Twee ruime slaapkamers en overloop met veel bergruimte Zonnige tuin op het Zuiden De woning is voor gelegen op de Herengracht en achter aan het Wijnkanspad Ruime houten schuur Ligging midden in het centrum van Zaandam Alle voorzieningen op loopafstand Rustige ligging ENGLISH: LIVING IN A PIECE OF ZAANSE HISTORY – ON HERENGRACHT IN THE HEART OF ZAANDAM Nostalgia, charm, and tranquility... On the stately Herengracht in Zaandam, this unique detached wooden house is now available. A rare opportunity for those who appreciate character, history, and the freedom to modernize a home to their own taste while preserving authentic details. This historic Zaanse wooden house is set slightly back from the street, allowing you to enjoy surprisingly peaceful living right in the city center. The sunny, enclosed south-facing garden offers plenty of privacy and includes a spacious wooden shed—ideal as a studio, storage, or hobby space. Inside, you’ll find atmospheric features such as exposed wooden beams with classic mortise and tenon joints and original corbels. The spacious through-living room is cozy, and upstairs there are several dormer windows that provide extra light and air. The closed kitchen, roomy bathroom with bathtub, and two large bedrooms (plus a sizable landing with storage space) make this house surprisingly spacious. Although the interior needs modernization, this is precisely your chance to create your own Zaanse gem—with respect for the past but fully suited to the present. The Herengracht itself breathes history. Where there once was a canal, you now find a beautiful green strip with benches and play areas—a friendly place where neighbors still know each other. And if you want to enjoy some liveliness, within a few minutes you can walk to the Dam, the Gedempte Gracht, or the lively Westzijde, with plenty of shops, cafés, and restaurants. A unique combination of tranquility, character, and central location—opportunities like this are rare. Seize this chance and make this special house your home. DETAILS: Year built: Circa 1690 Volume: Approximately 280m³ Living area: Approximately 88m² Land area: 146m² private land Garden orientation: South, [width] meters wide and [depth] meters deep Window insulation: Yes, largely Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label and class: G, valid until 18-09-2035 Interior maintenance: Reasonable (needs modernization) Exterior maintenance: Good (front facade plastic, rear facade wood) Kitchen year: Unknown Appliances: None Color: Blue Special easements: None, see deed Heating system: Intergas HRE combi boiler, year 2018 Delivery: In consultation Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 521, size 114 ca private land Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 520, size 32 ca private land Historic detached house on private land! Zaanse wooden construction from 1690, with beautiful details Spacious living room Roomy bathroom Two large bedrooms and landing with plenty of storage Sunny south-facing garden House faces Herengracht at the front and Wijnkanspad at the rear Spacious wooden shed Location in the heart of Zaandam All amenities within walking distance Quiet location

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
146 m²
Content
280 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1690
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.