Aller directement au contenu
Logo de Simone Dijkman Makelaardij

Herengracht 24

1506DS Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Herengracht 24 Zaandam

Jour d'ouverture

Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00

Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00

WONEN IN EEN STUKJJE ZAANSE GESCHIEDENIS – AAN HERENGRACHT IN HARTJE ZAANDAM Nostalgie, charme en rust… aan de statige Herengracht in Zaandam komt dit unieke vrijstaande houten woonhuis beschikbaar. Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, geschiedenis én de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, met behoud van authentieke details. Deze historische Zaanse houtbouwwoning ligt nét iets terug van de straat, waardoor u hier opvallend rustig woont, midden in het centrum. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royale houten schuur – ideaal als atelier, opslag of hobbyruimte. Binnen treft u sfeervolle elementen, zoals zichtbare houten balken met klassieke pen gat verbindingen en originele korbelen. De royale doorzonwoonkamer is sfeervol en op de verdieping zijn diverse dakkapellen die het huis extra licht en lucht geven. De dichte keuken, ruime badkamer met ligbad, en twee grote slaapkamers (plus een flinke overloop met bergruimte) maken dit huis verrassend ruim. Hoewel de woning intern gemoderniseerd moet worden, is dit juist uw kans om een eigen Zaanse parel te creëren – met respect voor het verleden, maar helemaal van nu. De Herengracht zelf ademt historie. Waar vroeger een gracht stroomde, vindt u nu een fraaie groenstrook met bankjes en speelgelegenheden – een gemoedelijke plek waar buren elkaar nog kennen. En wilt u de levendigheid opzoeken? Binnen een paar minuten loopt u naar de Dam, de Gedempte Gracht of de gezellige Westzijde, met volop winkels, cafés en restaurants. Een unieke combinatie van rust, karakter en centrale ligging – dit soort kansen zijn zeldzaam. Grijp deze kans en maak van dit bijzondere huis uw thuis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1690 Inhoud woning: Circa 280m³ Woonoppervlakte: Circa 88m² Oppervlakte grond: 146m² eigen grond Tuinligging: Zuiden, meter breed en meter diep Isolatie ramen: Ja, grotendeels Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 18-09-2035 Onderhoud woning binnen: Redelijk (moderniseren) Onderhoud woning buiten: Goed (voorgevel kunststof, achtergevel hout) Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Geen Kleur: Blauw Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 521, groot 114ca eigen grond Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 520, groot 32ca eigen grond Historische vrijstaande woning gelegen op eigen grond! Zaanse houtbouw 1690, met fraaie details Royale woonkamer Ruime badkamer Twee ruime slaapkamers en overloop met veel bergruimte Zonnige tuin op het Zuiden De woning is voor gelegen op de Herengracht en achter aan het Wijnkanspad Ruime houten schuur Ligging midden in het centrum van Zaandam Alle voorzieningen op loopafstand Rustige ligging ENGLISH: LIVING IN A PIECE OF ZAANSE HISTORY – ON HERENGRACHT IN THE HEART OF ZAANDAM Nostalgia, charm, and tranquility... On the stately Herengracht in Zaandam, this unique detached wooden house is now available. A rare opportunity for those who appreciate character, history, and the freedom to modernize a home to their own taste while preserving authentic details. This historic Zaanse wooden house is set slightly back from the street, allowing you to enjoy surprisingly peaceful living right in the city center. The sunny, enclosed south-facing garden offers plenty of privacy and includes a spacious wooden shed—ideal as a studio, storage, or hobby space. Inside, you’ll find atmospheric features such as exposed wooden beams with classic mortise and tenon joints and original corbels. The spacious through-living room is cozy, and upstairs there are several dormer windows that provide extra light and air. The closed kitchen, roomy bathroom with bathtub, and two large bedrooms (plus a sizable landing with storage space) make this house surprisingly spacious. Although the interior needs modernization, this is precisely your chance to create your own Zaanse gem—with respect for the past but fully suited to the present. The Herengracht itself breathes history. Where there once was a canal, you now find a beautiful green strip with benches and play areas—a friendly place where neighbors still know each other. And if you want to enjoy some liveliness, within a few minutes you can walk to the Dam, the Gedempte Gracht, or the lively Westzijde, with plenty of shops, cafés, and restaurants. A unique combination of tranquility, character, and central location—opportunities like this are rare. Seize this chance and make this special house your home. DETAILS: Year built: Circa 1690 Volume: Approximately 280m³ Living area: Approximately 88m² Land area: 146m² private land Garden orientation: South, [width] meters wide and [depth] meters deep Window insulation: Yes, largely Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label and class: G, valid until 18-09-2035 Interior maintenance: Reasonable (needs modernization) Exterior maintenance: Good (front facade plastic, rear facade wood) Kitchen year: Unknown Appliances: None Color: Blue Special easements: None, see deed Heating system: Intergas HRE combi boiler, year 2018 Delivery: In consultation Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 521, size 114 ca private land Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 520, size 32 ca private land Historic detached house on private land! Zaanse wooden construction from 1690, with beautiful details Spacious living room Roomy bathroom Two large bedrooms and landing with plenty of storage Sunny south-facing garden House faces Herengracht at the front and Wijnkanspad at the rear Spacious wooden shed Location in the heart of Zaandam All amenities within walking distance Quiet location

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 07-10 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1690
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.