Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Herenstraat 3

1506DL Zaandam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Herenstraat 3 Zaandam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE JAREN-30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, GROTE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN AAN DE HERENGRACHT. INSTAPKLAAR WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN STATION VAN ZAANDAM Welkom aan de Herenstraat 3: een karaktervolle jaren-30 twee-onder-een-kapwoning (1934) die in verschillende fases grondig is verbouwd, verduurzaamd en vernieuwd, met behoud van haar originele elementen en sfeer. De begane grond is circa tien jaar geleden al grondig aangepakt en uitgebouwd en de eerste en tweede verdieping zijn recent volledig gerenoveerd. De trap is verplaatst voor een optimalere indeling, de elektra is vernieuwd, de verdiepingen zijn geïsoleerd, de ramen zijn vervangen voor HR++ en aan de achterzijde is in 2021 een nieuwe dakkapel geplaatst. Hierdoor combineert deze woning authentieke charme met hedendaags comfort en technische kwaliteit en biedt de woning een comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over energielabel C en komt met verdere verduurzaming zoals bijvoorbeeld een warmtepomp of zonnepanelen in aanmerking voor energielabel B. Op de Herenstraat 3 woon je verrassend rustig en ruim, met veel lichtinval, terwijl het levendige centrum van Zaandam en het centraal station letterlijk om de hoek liggen. Met 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een indrukwekkende keuken in industriële stijl is dit een huis waar comfort en karakter hand in hand gaan. De royale tuin grenst aan de Herengracht en biedt uitzonderlijk veel privacy en ruimte voor fietsen en tuingerei — midden in de stad. Begane grond – licht, ruimte en karakter Via de originele, imposante jaren-30 voordeur betreed je een bijzonder grote hal met authentieke details en een originele houten parketvloer — een entree die direct indruk maakt en de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal geeft een prachtige glas-in-looddeur toegang tot de woonkamer met Frans eikenhouten vloer. De woonkamer met knusse houthaard (ca. 40 m²) is vanwege de, naar de uitbouw verplaatste keuken, een bijzonder grote en lichte leefruimte met glas in loodraam, twee erkers, grote raampartijen, en openslaande deuren naar de tuin. Het daglicht stroomt hier van alle kanten binnen en zorgt de hele dag voor een warme, open sfeer. De royale keuken in de aanbouw is in industriële stijl en biedt de mogelijkheid om samen uitgebreid te koken, de aanbouw is volledig in stijl van het originele huis gerealiseerd, stevig gefundeerd, met vloerverwarming, sierlijke houten details en identieke voegafwerking, waardoor oud en nieuw naadloos in elkaar overgaan. Twee grote lichtkoepels, extra ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tweede authentieke glas-in-looddeur, die zorgt voor een sfeervolle overgang tussen beide ruimtes en het karakter van de woning subtiel versterkt. Naast de woning staat een nieuwe schuur, gebouwd in dezelfde stijl en kleur, met gebruik van de originele dakpannen. ??? Eerste verdieping – licht en sfeer Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met prachtige glas-in-loodramen. Dankzij de hoekligging en de vele ramen zijn alle kamers opvallend licht en luchtig. Aan de tuinkant zorgen openslaande deuren en extra raampartijen voor een prachtig uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde versterken karakteristieke ramen en glas-in-loodramen aan de zijkant de authentieke uitstraling. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping – ruimte en comfort Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, met dakkapellen aan twee zijden (waarvan één in 2021 geplaatst). De charmante patrijspoort-raampjes zorgen voor extra ventilatie en een speels detail. Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte en hebben de zolderkamers veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De tuin is een combinatie van ruimte, privacy en centrale ligging. Aan de Herengracht geniet je van rust, zon en groen, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. Er is een extra afgesloten tuindeel voor fietsen en een ruime schuur — praktisch én veilig. Wat deze woning écht bijzonder maakt ? Originele imposante jaren-30 voordeur ? Amsterdamse plintenplafonds ? Originele houten parketvloer in de entree en Frans eiken in de woonkamer ? Twee authentieke glas-in-looddeuren (hal–woonkamer en woonkamer–keuken) én twee glas in loodramen in de slaapkamers van de eerste etage ? Eerste en tweede verdieping volledig gerenoveerd (elektra, isolatie, dakkapel 2021) ? Twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk veel lichtinval door dubbele erker en openslaande deuren naar de tuin ? Royale woonkamer van 40 m² met houthaard ? Grote keuken in industriële stijl met lichtkoepels én vloerverwarming in uitbouw ? Stabiele fundering, langdurige funderingsmonitoring door de gemeente Zaanstad, rapport aanwezig ? Tuin aan de Herengracht met veel privacy ? Vijf slaapkamers + aparte wasruimte ? Station Zaandam op 7 minuten lopen en 15 minuten van Amsterdam ? Hechte en betrokken buurt en parkeervoorziening op vergunning

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Valliant (2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.