Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Hoogaarslaan 45

1503WD Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KRK Makelaars Zaandam

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.454

Galería de fotos

Hoogaarslaan 45 Zaandam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden en sfeervol appartement met veel privacy, gelegen op de bovenste woonlaag in de rustige en populaire wijk Hoornseveld te Zaandam? Dan is dit 2-kamerappartement aan Hoogaarslaan 45 precies wat u zoekt. Met energielabel A, volledige isolatie, kunststof kozijnen en een WTW-systeem is het appartement energiezuinig en comfortabel in gebruik. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Bovendien is de badkamer in 2022 deels gerenoveerd en v.v. een nieuwe inloopdouche en nieuwe vloertegels. De woning is gelegen in de wijk Hoornseveld in de gemeente Zaanstad, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de nabijheid. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 2 minuten fietsen, terwijl het NS-station Zaandam Kogerveld in ca. 5 minuten fietsen bereikbaar is. Het populaire Burgemeester in ’t Veldpark ligt op ca. 2 minuten fietsen en Sportpark Hoornseveld bereikt u in ca. 4 minuten fietsen. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Schiphol, waarbij de snelweg al binnen ca. 1 minuut rijden bereikbaar is. Hier woont u rustig en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vanaf de centrale entree bereikt u met de lift de 2e verdieping, waar dit keurig afgewerkte appartement is gelegen. U betreedt de woning via de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt over een Frans balkon en een overdekt balkon van ca. 4 m2. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is v.v. koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Via de woonkamer komt u in de keurig afgewerkte slaapkamer met nette kledingkast v.v. spotverlichting en wandpaneel, welke achterblijft. In de berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-systeem, wasmachineaansluiting en vaatwasser. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag heeft u geen bovenburen, wat zorgt voor veel privacy en rust. Indeling: Parterre: - gemeenschappelijke entree met bellenplateau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift; Appartement (2e verdieping): - hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte woonkamer met Frans balkon en toegang tot het overdekte balkon (ca. 4 m2), open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met luxe kledingkast, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, berging met CV-ketel, WTW-systeem, wasmachineaansluiting en vaatwasser; Berging: - afgesloten fietsenberging en aparte afgesloten berging voor scooters/motoren. Bijzonderheden - woonoppervlakte: 55 m2; - bouwjaar woning 2009; - energielabel A; - volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen; - badkamer deels gerenoveerd in 2022 v.v. inloopdouche en nieuwe vloertegels; - afgesloten fietsenberging en aparte afgesloten berging voor scooters/motoren; - nieuwe CV-ketel (Intergas CW4 HR) wordt geplaatst feb. 2026 t.w.v. € 1573,--); - rookgasafvoerkanalen worden in feb. 2026 volledig vernieuwd (geregeld door VvE); - TV-meubel en luxe kledingkast blijven achter; - vrij parkeren in de omgeving; - servicekosten (VvE) € 148,79 per maand; - oplevering in overleg; - gelegen in rustige, goed onderhouden woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1503

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.