Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Kramerstraat 8 E

1502TN Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Kramerstraat 8 E Zaandam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen, op een nieuwe fundering én op loopafstand van het centrum van Zaandam? Welkom aan de Kramerstraat 8E! De woning ligt in een rustige zijstraat van de Oostzijde, midden in de geliefde Rosmolenbuurt. Je profiteert hier van de levendigheid van de stad, terwijl je thuiskomt in een prettige, stille wijk. Binnen valt de sfeervolle woonkamer met erker en gestuukte wanden direct op. De ruimte is naar eigen wens in te delen, met plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eettafel in het midden. De open, landelijk ogende keuken (2020) is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een extra los werkblad voor extra werk- en opbergruimte. Via de keuken stap je de zonnige stadstuin in, pal op het zuiden. Hier geniet je van veel zonuren en lange, zomerse avonden met vrienden en familie. De tuin is via de steeg ook vanaf de straat te bereiken: ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping vind je een extra royale master bedroom (voorheen twee kamers) en een tweede slaapkamer van goed formaat, perfect als volwaardige slaapvertrek hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer (2010) is keurig onderhouden en voorzien van vloerverwarming, whirlpool, hangend toilet, douchecabine en wastafel. Een derde slaapkamer creëren? Dat kan eenvoudig op zolder. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een aparte ruimte herbergt de cv-ketel en extra bergruimte. Door de jaren heen is extra dakisolatie aangebracht en zijn enkele houten ramen vervangen voor een kunststofvariant. Wonen vlakbij de oevers van de Zaan: historische charme met hedendaagse levendigheid. Wil jij dat stadse gevoel met alle rust van de buurt ervaren? Bel Brantjes voor een bezichtiging. - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 86 m² - Perceeloppervlakte: 93 m² eigen grond - Energielabel D De Rosmolenbuurt heeft toegang tot verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat deze plek perfect maakt voor gezinnen. Ook zijn er parken in de omgeving waar je kunt genieten van de natuur of een wandeling langs de Zaan, die op steenworp afstand van de woning ligt. De woning bevindt zich nabij het centrum van Zaandam en heeft goede verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen begeef je je in de winkelstraat van het centrum of op het treinstation, waar de trein je in 6 minuten naar Amsterdam Sloterdijk en in 12 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt op de Oostzijde en een kopje koffie aan de Zaan drink je gezellig bij Filmtheater De Fabriek, waar je ook lekker kunt dineren of borrelen alvorens je naar de film gaat! Bijzonderheden: - Nieuwe fundering (schuimbeton) uit 2013; - Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde op zolder; - Zonnige stadstuin; - Nabij het centrum en NS-station van Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline NXT 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.