Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Oosterwerf 25

1505KC Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.638

Galería de fotos

Oosterwerf 25 Zaandam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in een ruime, lichte en toekomstbestendige woning mét garage? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterwerf dé ideale woning voor jou. Aan een autoluwe en ruim opgezette straat in Zaandam staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2010. De woning heeft een statige uitstraling, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een garage aan het einde van de oprit. Dit huis biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, licht en energiezuinig wonen — ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Bij binnenkomst valt direct op hoe royaal de woning is. De woonkamer alleen al beslaat maar liefst 37 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen twee openslaande deuren, samen met de grote raampartijen aan de zij- en voorkant, voor een prachtige lichtinval. Dit maakt de leefruimte licht, luchtig en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), een elektrische kookplaat (2022) en een koelkast (2021). Een praktische en stijlvolle plek om uitgebreid te koken en te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van airconditioning en rolluiken. Hier is volop plek voor een kingsize bed én een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als kinder- of tienerkamer. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van dak- en draaikiepramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Hier bevindt zich ook de technische ruimte, die praktisch kan worden ingericht als wasruimte. Tot slot is er de achtertuin: een prettige combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Via de tuin is er directe toegang tot de garage, wat het geheel nog functioneler maakt. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een uitstekend energieprestatieniveau. Zo is het huis volledig geïsoleerd: dak, vloer, muren én ramen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie, met HR++ glas voor optimaal comfort en energiebesparing. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en lagere energiekosten. In 2022 zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook in hoge mate zelfvoorzienend. Dankzij deze maatregelen beschikt het huis over het uitstekende energielabel A++ — duurzaam wonen zonder concessies aan comfort. - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 155 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond - Energielabel: A++ De woning aan de Oosterwerf is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en afwerking, maar ook door de uitstekende ligging. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en middelbare scholen, meerdere supermarkten en diverse sportfaciliteiten — ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, waar je op de Dam kunt genieten van gezellige barretjes, kroegjes en terrasjes. Daarnaast vind je hier de levendige winkelstraat, een bioscoop én station Zaandam, dat uitstekende verbindingen biedt. Vanaf hier reis je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal — perfect voor forenzen of een dagje uit. Ook met de auto zit je hier gunstig: binnen enkele minuten rijd je de ring van Amsterdam (A10) op, waarmee steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Airco en rolluiken in de master bedroom; - Voorzien van WTW-unit en 19 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Zaandam; - Zeer gunstig gelegen ten opzichten van Amsterdam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
580 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1505

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.