Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Oosterwerf 25

1505KC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Oosterwerf 25 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een ruime, lichte en toekomstbestendige woning mét garage? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterwerf dé ideale woning voor jou. Aan een autoluwe en ruim opgezette straat in Zaandam staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2010. De woning heeft een statige uitstraling, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een garage aan het einde van de oprit. Dit huis biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, licht en energiezuinig wonen — ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Bij binnenkomst valt direct op hoe royaal de woning is. De woonkamer alleen al beslaat maar liefst 37 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen twee openslaande deuren, samen met de grote raampartijen aan de zij- en voorkant, voor een prachtige lichtinval. Dit maakt de leefruimte licht, luchtig en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), een elektrische kookplaat (2022) en een koelkast (2021). Een praktische en stijlvolle plek om uitgebreid te koken en te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van airconditioning en rolluiken. Hier is volop plek voor een kingsize bed én een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als kinder- of tienerkamer. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van dak- en draaikiepramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Hier bevindt zich ook de technische ruimte, die praktisch kan worden ingericht als wasruimte. Tot slot is er de achtertuin: een prettige combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Via de tuin is er directe toegang tot de garage, wat het geheel nog functioneler maakt. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een uitstekend energieprestatieniveau. Zo is het huis volledig geïsoleerd: dak, vloer, muren én ramen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie, met HR++ glas voor optimaal comfort en energiebesparing. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en lagere energiekosten. In 2022 zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook in hoge mate zelfvoorzienend. Dankzij deze maatregelen beschikt het huis over het uitstekende energielabel A++ — duurzaam wonen zonder concessies aan comfort. - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 155 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond - Energielabel: A++ De woning aan de Oosterwerf is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en afwerking, maar ook door de uitstekende ligging. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en middelbare scholen, meerdere supermarkten en diverse sportfaciliteiten — ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, waar je op de Dam kunt genieten van gezellige barretjes, kroegjes en terrasjes. Daarnaast vind je hier de levendige winkelstraat, een bioscoop én station Zaandam, dat uitstekende verbindingen biedt. Vanaf hier reis je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal — perfect voor forenzen of een dagje uit. Ook met de auto zit je hier gunstig: binnen enkele minuten rijd je de ring van Amsterdam (A10) op, waarmee steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Airco en rolluiken in de master bedroom; - Voorzien van WTW-unit en 19 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Zaandam; - Zeer gunstig gelegen ten opzichten van Amsterdam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.