Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Oosterwerf 25

1505KC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Oosterwerf 25 Zaandam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in een ruime, lichte en toekomstbestendige woning mét garage? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterwerf dé ideale woning voor jou. Aan een autoluwe en ruim opgezette straat in Zaandam staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2010. De woning heeft een statige uitstraling, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een garage aan het einde van de oprit. Dit huis biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, licht en energiezuinig wonen — ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Bij binnenkomst valt direct op hoe royaal de woning is. De woonkamer alleen al beslaat maar liefst 37 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen twee openslaande deuren, samen met de grote raampartijen aan de zij- en voorkant, voor een prachtige lichtinval. Dit maakt de leefruimte licht, luchtig en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), een elektrische kookplaat (2022) en een koelkast (2021). Een praktische en stijlvolle plek om uitgebreid te koken en te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van airconditioning en rolluiken. Hier is volop plek voor een kingsize bed én een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als kinder- of tienerkamer. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van dak- en draaikiepramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Hier bevindt zich ook de technische ruimte, die praktisch kan worden ingericht als wasruimte. Tot slot is er de achtertuin: een prettige combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Via de tuin is er directe toegang tot de garage, wat het geheel nog functioneler maakt. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een uitstekend energieprestatieniveau. Zo is het huis volledig geïsoleerd: dak, vloer, muren én ramen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie, met HR++ glas voor optimaal comfort en energiebesparing. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en lagere energiekosten. In 2022 zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook in hoge mate zelfvoorzienend. Dankzij deze maatregelen beschikt het huis over het uitstekende energielabel A++ — duurzaam wonen zonder concessies aan comfort. - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 155 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond - Energielabel: A++ De woning aan de Oosterwerf is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en afwerking, maar ook door de uitstekende ligging. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en middelbare scholen, meerdere supermarkten en diverse sportfaciliteiten — ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, waar je op de Dam kunt genieten van gezellige barretjes, kroegjes en terrasjes. Daarnaast vind je hier de levendige winkelstraat, een bioscoop én station Zaandam, dat uitstekende verbindingen biedt. Vanaf hier reis je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal — perfect voor forenzen of een dagje uit. Ook met de auto zit je hier gunstig: binnen enkele minuten rijd je de ring van Amsterdam (A10) op, waarmee steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Airco en rolluiken in de master bedroom; - Voorzien van WTW-unit en 19 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Zaandam; - Zeer gunstig gelegen ten opzichten van Amsterdam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
580 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.