Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Texelstraat 63

1506ZC Zaandam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaandam

Galería de fotos

Texelstraat 63 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning waar je je meteen thuis voelt! Dit huis is grotendeels gerenoveerd en biedt veel woonplezier. Hier geniet je van een lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, luxe sanitair en een zonnige achtertuin met privacy. En dan is er ook nog de fantastische ligging. Het huis staat in een geliefde wijk, met het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Kortom: een geweldige kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 97 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Erker aan de voorzijde, geheel vernieuwd in 2024 incl. screenline • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Aparte wasruimte op de eerste verdieping • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten • Berging in de tuin Indeling van de woning Begane grond: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (in 2025 gerenoveerd), en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde, het grote raam aan de achterzijde en de openslaande tuindeuren zorgen voor een geweldige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Hier tref je een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven (2022) en koelkast aan. Boven de keuken bevindt zich een verlaagd plafond met inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en heerlijk licht. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over een inbouwkast. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van moderne grijze tegels. De ruimte straalt veel luxe uit en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een douchecabine. Ook is er een spanplafond met spotjes ingezet. Op deze verdieping bevindt zich verder een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier vind je de cv-installatie. Via de overloop bereik je de derde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht. In de slaapkamer ligt een donkere vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. Daarnaast is er een mooie inbouwkast aanwezig en is er onder de erkers voldoende opbergruimte in de kastjes. Via een losse trap is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor volop privacy. Even afkoelen in de schaduw? Dat kan ook, want er is buitenzonwering aanwezig. Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze fraaie jaren ’30 woning (1939) is gelegen aan een rustige weg in een populaire wijk. Het centrum van Zaandam ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Met het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en het Darwinpark op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Bushaltes en de NS-stations Koog aan de Zaan en Zaandam Kogerveld liggen op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden jaren ’30 woning met zonnige achtertuin • Fundering: niet herstelt, wel onderzocht. Categorie I, zakking klein • Grotendeels gerenoveerd • Mooie lichtinval • Voorzien van kunststof kozijnen • Nieuwe cv-installatie (2024) • Gelegen in een gewilde wijk • NS station op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.