Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Texelstraat 63

1506ZC Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Texelstraat 63 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning waar je je meteen thuis voelt! Dit huis is grotendeels gerenoveerd en biedt veel woonplezier. Hier geniet je van een lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, luxe sanitair en een zonnige achtertuin met privacy. En dan is er ook nog de fantastische ligging. Het huis staat in een geliefde wijk, met het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Kortom: een geweldige kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 97 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Erker aan de voorzijde, geheel vernieuwd in 2024 incl. screenline • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Aparte wasruimte op de eerste verdieping • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten • Berging in de tuin Indeling van de woning Begane grond: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (in 2025 gerenoveerd), en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde, het grote raam aan de achterzijde en de openslaande tuindeuren zorgen voor een geweldige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Hier tref je een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven (2022) en koelkast aan. Boven de keuken bevindt zich een verlaagd plafond met inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en heerlijk licht. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over een inbouwkast. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van moderne grijze tegels. De ruimte straalt veel luxe uit en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een douchecabine. Ook is er een spanplafond met spotjes ingezet. Op deze verdieping bevindt zich verder een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier vind je de cv-installatie. Via de overloop bereik je de derde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht. In de slaapkamer ligt een donkere vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. Daarnaast is er een mooie inbouwkast aanwezig en is er onder de erkers voldoende opbergruimte in de kastjes. Via een losse trap is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor volop privacy. Even afkoelen in de schaduw? Dat kan ook, want er is buitenzonwering aanwezig. Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze fraaie jaren ’30 woning (1939) is gelegen aan een rustige weg in een populaire wijk. Het centrum van Zaandam ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Met het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en het Darwinpark op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Bushaltes en de NS-stations Koog aan de Zaan en Zaandam Kogerveld liggen op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden jaren ’30 woning met zonnige achtertuin • Fundering: niet herstelt, wel onderzocht. Categorie I, zakking klein • Grotendeels gerenoveerd • Mooie lichtinval • Voorzien van kunststof kozijnen • Nieuwe cv-installatie (2024) • Gelegen in een gewilde wijk • NS station op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.