Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Tolstoistraat 29

1506RS Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Tolstoistraat 29 Zaandam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastische stadswoning! Op een ideale locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam, vind je deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met een nieuwe fundering, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Deze woning is perfect voor iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. En dat is nog niet alles: in 2020 en 2021 heeft deze woning een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Zo is de woning flink uitgebouwd aan de achterzijde en is er een stijlvolle, moderne open woonkeuken met kookeiland geplaatst. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een glazen plafondplaat die extra lichtinval creëert, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Daarnaast ligt er in de gehele woonkamer een eiken houten vloer in visgraatmotief. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een grote bank, terwijl het karakteristieke glas-in-loodraam en de houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Tot slot is de woonkamer ook voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande deuren leiden je naar de gezellige stadstuin op het zuiden, een ideale ligging voor zonliefhebbers! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een houten terras en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging. Ook grenst het perceel direct aan water, wat een extra charmante toevoeging is aan deze heerlijke buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van de kamers zijn uitgerust met airconditioning (wederom koelen én verwarmen), waardoor je ook tijdens warme zomernachten comfortabel kunt slapen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot een ruim dakterras: de perfecte plek om van de zon te genieten. De badkamer, in 2004 geplaatst, verkeert in uitstekende staat dankzij goed onderhoud. Met voorzieningen zoals een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Ook op het gebied van duurzaamheid is gedacht aan de toekomst. De woning is namelijk uitgerust met maar liefst 20 zonnepanelen en diverse extra isolatiemaatregelen, wat het huis energiezuinig maakt. Ben jij op zoek naar een stadswoning die gemak, authenticiteit en modern wooncomfort moeiteloos combineert? Dan is dit jouw droomhuis! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. We verwelkomen je graag! - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond - Energielabel: C De Russische Buurt staat bekend om zijn historie. Het geeft een unieke inkijk in de geschiedenis van de Zaanstreek en vertegenwoordigt een interessante periode. Het centraal station en het centrum van Zaandam liggen binnen handbereik. Hier vind je een levendige mix van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. De Dam ligt op 5 minuten loopafstand. Hier bruist het centrum van Zaandam. Bericht van de verkoopster: Na 20 jaar met veel plezier verlaten we ons fijne huis aan de Tolstoistraat. Een rustige plek midden in het centrum, met alles op loopafstand: station, winkels, horeca, theater en meer. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden, glas-in-loodramen, een houtkachel, airco’s en 20 zonnepanelen. Recent is de begane grond en tuin nog vernieuwd. De buurt is heerlijk: lieve buren, een doodlopende straat waar kinderen veilig spelen, en scholen dichtbij. We verhuizen vanwege werk, maar gaan deze plek zeker missen. Bijzonderheden: - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden; - De woning is extra geïsoleerd op verschillende plekken: gevel, ramen, vloer en dak; - In 2018 is de gevel opnieuw gereinigd en heeft er plaatselijk herstel plaatsgevonden; - In 2020 is de meterkast uitgebreid en is de elektra op de benedenverdieping vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De achtertuin, gelegen aan water, is in 2022 vernieuwd; - Autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer; - Een geweldige ligging aan de rand van het centrum van Zaandam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 35/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.