Ir directamente al contenido
Logotipo de Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Tolstoistraat 35

1506RS Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.592

Galería de fotos

Tolstoistraat 35 Zaandam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de historische Russische Buurt – rustig, centraal én instap klaar! Zonder zorgen om de fundering! Ben jij starter of een jong gezin op zoek naar een charmante woning op een unieke plek in Zaandam? Dan is deze goed onderhouden woning in de historische Russische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je rustig in een autoluwe straat, met het bruisende stadshart van Zaandam op loopafstand. Wonen met karakter en comfort. Deze charmante woning combineert sfeer en gemak op een perfecte manier. Recent voorzien van een frisse verflaag, straalt het huis verzorging en licht uit. De royale woonkamer – met prachtig glas-in-lood als blikvanger – biedt een fijne doorkijk naar de zonnige achtertuin. De houten vloer en spierwitte muren zorgen voor een warme, rustige uitstraling. De ruime keuken is opvallend licht dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de badkamer: eenvoudig, maar functioneel – precies goed voor een frisse start van de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van karakteristieke inbouwkasten, en op de overloop bevindt zich nog een handige bergkast. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op van ruim 10 m² – een heerlijke plek om te ontspannen! De woning ligt in een autoluwe straat, ideaal voor rustzoekers en gezinnen met kinderen. De voortuin biedt extra buitenruimte en is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp én een moderne CV-ketel uit 2023, wat zorgt voor een comfortabele én duurzame woonomgeving. Ligging – centraal maar rustig. De Russische Buurt staat bekend om haar rijke geschiedenis en unieke bouwstijl, en biedt een bijzondere inkijk in het industriële verleden van de Zaanstreek. Het is een geliefde wijk vanwege de authentieke sfeer en de centrale ligging. De Tolstoistraat ligt op 2 minuten lopen van het gezellige centrum van Zaandam. Wonen in het centrum biedt natuurlijk veel voordelen. Van supermarkt tot winkelplezier en van restaurant tot bioscoop, het is allemaal op loopafstand te vinden. Binnen vijf minuten lopen ben je op De Dam, waar het centrum van Zaandam bruist van de winkels, restaurants en culturele hotspots. Desondanks woont u aan de Tolstoistraat rustig met diverse faciliteiten op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten. Het centrale busstation en NS-(intercity) station zijn letterlijk om de hoek te vinden, dit is ca. 5 minuten lopen. Hier vandaan is Amsterdam Centraal in slechts twaalf minuten bereiken: ideaal! Amsterdam is bovendien ook heel gemakkelijk met de fiets te bereiken via de pont iets verderop. Met de auto rijd je vanaf de Hogendijk zo de Provincialeweg op richting de A8 naar Amsterdam of de A7 richting Purmerend. De buurt is autoluw. Ook het NS-station Zaandam ligt op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of elders bent — ideaal voor forenzen! Pluspunten op een rij: *Fundering vervangen in 1983 *Woonoppervlakte: 76 m² *Rustig gelegen in autoluwe straat *Voor- én achtertuin, met aan de achterzijde het water *Netjes opgeknapt, instapklaar *Energiezuinig: warmtepomp + CV (2023) *Gelegen in historische Russische Buurt *Station Zaandam en centrum op loopafstand *Perfect voor starters en jonge gezinnen!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A / Intergas Xtend (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.