Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Vincent van Goghweg 31

1506JB Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Vincent van Goghweg 31 Zaandam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voordat we zelf iets over deze woning gaan vertellen, geven we eerst het woord aan de eigenaresse. In 1959 kocht ze deze woning, samen met haar man, als nieuwbouwwoning. Een degelijk gebouwd huis met een stenen schuur en een steeg, waar de kinderen veilig konden spelen. Vele jaren hebben ze hier met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie, misschien wel voor een gezin, om de eigenaar te worden van dit fijne huis met vier slaapkamers. Om de woning netjes over te dragen heeft de eigenaresse recent een hovenier ingeschakeld om de tuin winterklaar te maken. Als nieuwe eigenaar krijg je de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren, met een goede basis als stevig fundament. De ligging is ideaal te noemen. Net buiten het centrum van Zaandam, maar op loopafstand van vele voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je met de fiets of auto in het centrum van Zaandam, waar je een ruim winkelaanbod vindt en diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Vanaf het NS-station sta je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht van kleurstelling en ruim. Er is genoeg plek voor een kapstok en onder de trap is een handige bergkast. Verder zie je een lichtkleurige tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de deur naar de woonkamer. Tussen het zit- en het eetgedeelte staat een gemetselde schouw met een open haard. Vanaf het zitgedeelte, aan de zuidkant, kijk je naar de voortuin en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin. In de woonkamer is, net als de keuken, de originele inbouwkast behouden. De keukenopstelling (2018), met een aanrechtblad van natuursteen, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken de tuin in of, bij slecht weer, naar de woonkamer. Heb je liever een open keuken , direct aan het leefgedeelte van de woonkamer? Wij hebben een artist impressie laten maken om te laten zien hoe dat er uit kan zien. Ter inspiratie! Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de deuren van de slaapkamers en de badkamer, maar ook een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer met wastafel bevindt zich aan de voorzijde. In totaal zijn er drie inbouwkasten, een in de slaapkamer aan de voorzijde en twee in de master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is rond 2000 vernieuwd. Grote, lichtkleurige wandtegels en het raam maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het plafond met verlichting is in oktober 2025 vernieuwd. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van deze ruime woning. Ook in deze kamer hangt een wastafel, wat deze kamer perfect maakt voor een van de kinderen /pubers. Op de overloop hangt de HR-ketel. De rest van deze ruimte kan worden gebruikt als berging, thuiswerkplek of hobbyruimte. Heb je nog een vijfde slaapkamer nodig? Met een herindeling en mogelijk het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, creëer je nog een volwaardige kamer, dit is ook gevisualiseerd in een Artist Impression die later dit weekend volgt. Tuin: De grotendeels betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden, wat zowel zon als schaduw biedt. Want de tuin is lekker diep! Aan twee kanten staan houten schuttingen en de borders zijn aangelegd met gevarieerde, grotendeels groenblijvende beplanting. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en achter de gele poort is de steeg. De voortuin, met sierbestrating en beplanting, geeft deze woning een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959, woonoppervlak ca. 104 m2, perceeloppervlak 145 m2 - Volle eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing/HR-glas - Een deel van het dak is geïsoleerd in 2012/2013 - Vernieuwde meterkast (2017) en een dakkapel aan de achterzijde - Tuin is zoals jaarlijks winterklaar gemaakt (oktober 2025) door een hovenier - Stenen schuur - Energielabel C - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Zeer centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en OV Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.