Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Vincent van Goghweg 31

1506JB Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Vincent van Goghweg 31 Zaandam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Voordat we zelf iets over deze woning gaan vertellen, geven we eerst het woord aan de eigenaresse. In 1959 kocht ze deze woning, samen met haar man, als nieuwbouwwoning. Een degelijk gebouwd huis met een stenen schuur en een steeg, waar de kinderen veilig konden spelen. Vele jaren hebben ze hier met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie, misschien wel voor een gezin, om de eigenaar te worden van dit fijne huis met vier slaapkamers. Om de woning netjes over te dragen heeft de eigenaresse recent een hovenier ingeschakeld om de tuin winterklaar te maken. Als nieuwe eigenaar krijg je de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren, met een goede basis als stevig fundament. De ligging is ideaal te noemen. Net buiten het centrum van Zaandam, maar op loopafstand van vele voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je met de fiets of auto in het centrum van Zaandam, waar je een ruim winkelaanbod vindt en diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Vanaf het NS-station sta je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht van kleurstelling en ruim. Er is genoeg plek voor een kapstok en onder de trap is een handige bergkast. Verder zie je een lichtkleurige tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de deur naar de woonkamer. Tussen het zit- en het eetgedeelte staat een gemetselde schouw met een open haard. Vanaf het zitgedeelte, aan de zuidkant, kijk je naar de voortuin en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin. In de woonkamer is, net als de keuken, de originele inbouwkast behouden. De keukenopstelling (2018), met een aanrechtblad van natuursteen, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken de tuin in of, bij slecht weer, naar de woonkamer. Heb je liever een open keuken , direct aan het leefgedeelte van de woonkamer? Wij hebben een artist impressie laten maken om te laten zien hoe dat er uit kan zien. Ter inspiratie! Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de deuren van de slaapkamers en de badkamer, maar ook een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer met wastafel bevindt zich aan de voorzijde. In totaal zijn er drie inbouwkasten, een in de slaapkamer aan de voorzijde en twee in de master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is rond 2000 vernieuwd. Grote, lichtkleurige wandtegels en het raam maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het plafond met verlichting is in oktober 2025 vernieuwd. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van deze ruime woning. Ook in deze kamer hangt een wastafel, wat deze kamer perfect maakt voor een van de kinderen /pubers. Op de overloop hangt de HR-ketel. De rest van deze ruimte kan worden gebruikt als berging, thuiswerkplek of hobbyruimte. Heb je nog een vijfde slaapkamer nodig? Met een herindeling en mogelijk het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, creëer je nog een volwaardige kamer, dit is ook gevisualiseerd in een Artist Impression die later dit weekend volgt. Tuin: De grotendeels betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden, wat zowel zon als schaduw biedt. Want de tuin is lekker diep! Aan twee kanten staan houten schuttingen en de borders zijn aangelegd met gevarieerde, grotendeels groenblijvende beplanting. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en achter de gele poort is de steeg. De voortuin, met sierbestrating en beplanting, geeft deze woning een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959, woonoppervlak ca. 104 m2, perceeloppervlak 145 m2 - Volle eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing/HR-glas - Een deel van het dak is geïsoleerd in 2012/2013 - Vernieuwde meterkast (2017) en een dakkapel aan de achterzijde - Tuin is zoals jaarlijks winterklaar gemaakt (oktober 2025) door een hovenier - Stenen schuur - Energielabel C - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Zeer centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en OV Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
145 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.