Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Waal 88

1509HC Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Waal 88 Zaandam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale en comfortabele woning op een absolute droomlocatie! Dit vrijstaande huis biedt ruimte, rust en vrijheid. Met een zeer ruime en lichte woonkamer, een grote keuken, vier royale slaapkamers, een inloopkast, goed sanitair en een geweldige achtertuin met volop privacy, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het huis is nog goed naar eigen smaak in te richten, zodat je hier echt jouw droomhuis van kunt maken. En dan de locatie, wauw! Door de ligging aan open vaarwater vaar je vanuit je eigen tuin zó het water op. Bovendien woon je vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging! We nemen je mee: • Woongenot: 206 m² inclusief inpandige garage/bijkeuken • Royale en lichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Verwarmde garage met veel potentie • Vier netjes afgewerkte slaapkamers • Inloopkast op de eerste verdieping • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Sfeervolle tuin aan open vaarwater • Mooie lichtinval • Veel opbergruimte Indeling van de woning: Begane grond: Via de grotendeels betegelde voortuin bereik je de garage en overdekte voordeur van deze bijzondere woning. In de royale garage vind je volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal om in te richten als werkplaats of hobbyruimte. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot een andere hal. Vanuit de tweede hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de royale woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en de schuifpui valt er veel natuurlijk licht binnen. De sfeervolle open haard met klassieke schouw maakt de ruimte extra gezellig. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze ruim opgezette keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een kleurrijk design. Hier tref je de volgende apparatuur aan: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en oven. De keukenruimte profiteert van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop met lichtkoepel. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een grote berging. Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een ruime inloopkast. De royale en nette badkamer is in lichte kleuren betegeld. Hier vind je een staand toilet, badmeubel met dubbele wastafel (2023), ligbad en douchecabine. Tuin: De tuin ligt helemaal rondom het huis en is een geweldige plek om te genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere loungeplekken, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Je kunt hier heerlijk loungen. De achtertuin ligt aan open vaarwater en biedt prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Vanuit de tuin stap je zó je boot op voor een mooie vaartocht. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels, groen en houten vlonderplanken. Dankzij de vrije ligging ervaar je volop privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. De groene omgeving, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Aan de achterzijde ligt het huis aan open vaarwater. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Het Kalf, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderdagverblijf, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum. Met meerdere bushaltes op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Er is ook een directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto ben je zo onderweg: de A7, A8 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Royale vrijstaande woning met heerlijke achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Grotendeels HR++ beglazing • Voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen • Gelegen aan open vaarwater • Ligt nabij het prachtige Jagersplas • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volledig eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1509

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.