Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Waal 88

1509HC Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Waal 88 Zaandam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale en comfortabele woning op een absolute droomlocatie! Dit vrijstaande huis biedt ruimte, rust en vrijheid. Met een zeer ruime en lichte woonkamer, een grote keuken, vier royale slaapkamers, een inloopkast, goed sanitair en een geweldige achtertuin met volop privacy, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het huis is nog goed naar eigen smaak in te richten, zodat je hier echt jouw droomhuis van kunt maken. En dan de locatie, wauw! Door de ligging aan open vaarwater vaar je vanuit je eigen tuin zó het water op. Bovendien woon je vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging! We nemen je mee: • Woongenot: 206 m² inclusief inpandige garage/bijkeuken • Royale en lichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Verwarmde garage met veel potentie • Vier netjes afgewerkte slaapkamers • Inloopkast op de eerste verdieping • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Sfeervolle tuin aan open vaarwater • Mooie lichtinval • Veel opbergruimte Indeling van de woning: Begane grond: Via de grotendeels betegelde voortuin bereik je de garage en overdekte voordeur van deze bijzondere woning. In de royale garage vind je volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal om in te richten als werkplaats of hobbyruimte. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot een andere hal. Vanuit de tweede hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de royale woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en de schuifpui valt er veel natuurlijk licht binnen. De sfeervolle open haard met klassieke schouw maakt de ruimte extra gezellig. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze ruim opgezette keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een kleurrijk design. Hier tref je de volgende apparatuur aan: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en oven. De keukenruimte profiteert van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop met lichtkoepel. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een grote berging. Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een ruime inloopkast. De royale en nette badkamer is in lichte kleuren betegeld. Hier vind je een staand toilet, badmeubel met dubbele wastafel (2023), ligbad en douchecabine. Tuin: De tuin ligt helemaal rondom het huis en is een geweldige plek om te genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere loungeplekken, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Je kunt hier heerlijk loungen. De achtertuin ligt aan open vaarwater en biedt prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Vanuit de tuin stap je zó je boot op voor een mooie vaartocht. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels, groen en houten vlonderplanken. Dankzij de vrije ligging ervaar je volop privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. De groene omgeving, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Aan de achterzijde ligt het huis aan open vaarwater. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Het Kalf, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderdagverblijf, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum. Met meerdere bushaltes op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Er is ook een directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto ben je zo onderweg: de A7, A8 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Royale vrijstaande woning met heerlijke achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Grotendeels HR++ beglazing • Voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen • Gelegen aan open vaarwater • Ligt nabij het prachtige Jagersplas • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volledig eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.