Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Hendrik Andriessenstraat 45

1544MT Zaandijk • Noord-Holland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.650

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Hendrik Andriessenstraat 45 Zaandijk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante geschakelde woning met garage, aan vaarwater én gelegen op eigen grond! Welkom aan de Hendrik Andriessenstraat – een heerlijke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Deze ruime geschakelde woning ligt direct aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht over het natuurgebied. Hier woon je op een unieke locatie waar je iedere dag geniet van water, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, twee extra ruimtes op de vides en een royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je vanuit de zithoek een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het achtergelegen natuurgebied. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een fijn gezinshuis is waar je comfortabel kunt wonen en gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd, verzorgd onderhouden en gunstig gelegen op de zon. Met meerdere terrassen, een fraaie beplanting en het water direct achter de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin stap je zó op de boot dankzij de eigen aanlegsteiger en drijvende steiger. Of je nu graag vaart, gaat suppen, vist of simpelweg wilt genieten van het vrije uitzicht; deze plek biedt het ultieme buitenleven. De directe ligging aan het natuurgebied zorgt bovendien voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ook praktisch heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige garage/berging aanwezig. Deze ruimte is momenteel voorzien van een nieuwe pui met loopdeur en in gebruik als berging en wasruimte. Indien gewenst kan dit relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage toegankelijk voor een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De speelse vide-oplossingen zorgen hier voor extra ruimte en geven de verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Deze ruimtes lenen zich perfect als thuiswerkplek, speelruimte of leeshoek. Daarnaast biedt de woning diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk om de woonkamer op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen. Voor deze potentiële aanbouw zijn in de achtertuin reeds 2 palen geheid. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de eerste verdieping verder uit te breiden, waardoor extra woon- of slaapkameroppervlakte kan worden gerealiseerd. De woning ligt in de populaire woonwijk Rooswijk in Zaandijk, direct naast natuurgebied Het Guisveld. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Omdat de wijk vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer kent, wonen kinderen hier veilig en rustig. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder het sportpark in Westerkoog met zwembad en sporthal De Koog. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A8, A9 en ring A10. Ook het openbaar vervoer is ideaal: het centrum van Zaandam ligt op slechts enkele treinminuten afstand en Amsterdam Centraal bereik je in circa 17 minuten. Kortom: een royaal gezinshuis op een unieke locatie aan vaarwater en natuur, waar ruimte, rust en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met diepe kast onder het trappenhuis. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het water. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage/berging met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met grote raampartijen; vier slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig uitzicht, voorzien is van een inloopkast, elektrische zonnewering en toegang geeft tot de vide. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens grote raampartijen en toegang tot de vide. Nette badkamer is te bereiken via de overloop en via de masterbedroom en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via twee vaste trappen bereikbare tweede verdieping met twee ruime zolderkamers, deze staan via de vide in directe verbinding met de slaapkamers. In het midden zit een separate bergruimte met cv-opstelling en unit van de mechanische ventilatie. Kernpunten: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: 161 m² • Garage/Berging: 16 m² • Inhoud: 552 m³ • Perceeloppervlakte: 179 m² eigen grond • Energielabel: B Bijzonderheden: • Grenzend aan vaarwater en natuurgebied • Prachtig uitzicht • Achtertuin op het zuiden • Speelse indeling met hoge plafonds en vides • Eigen aanlegsteiger • Op eigen erf 2 parkeerplekken • Buitenschilderwerk mei 2026 • Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlakte op de eerste verdieping en uitbouw woonkamer (heipalen reeds aanwezig) • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1544

Mapas de Google

Vista geográfica Zaandijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandijk. En 2025 había 8.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.923.

Inhabitantes

8.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.923

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

396

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandijk
Año Inhabitantes
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Nivel académico

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.120

Etiqueta A

820

Etiqueta C

698

Etiqueta D

373

Etiqueta G

326

Etiqueta A+++

197

Etiqueta F

191

Etiqueta E

172

Etiqueta A++

161

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricidad: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.836

Actividad empresarial en Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandijk
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer viviendas in Zaandijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.