Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Hendrik Andriessenstraat 45

1544MT Zaandijk • Noord-Holland

Available

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Hendrik Andriessenstraat 45 Zaandijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Riante geschakelde woning met garage, aan vaarwater én gelegen op eigen grond! Welkom aan de Hendrik Andriessenstraat – een heerlijke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Deze ruime geschakelde woning ligt direct aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht over het natuurgebied. Hier woon je op een unieke locatie waar je iedere dag geniet van water, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, twee extra ruimtes op de vides en een royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je vanuit de zithoek een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het achtergelegen natuurgebied. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een fijn gezinshuis is waar je comfortabel kunt wonen en gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd, verzorgd onderhouden en gunstig gelegen op de zon. Met meerdere terrassen, een fraaie beplanting en het water direct achter de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin stap je zó op de boot dankzij de eigen aanlegsteiger en drijvende steiger. Of je nu graag vaart, gaat suppen, vist of simpelweg wilt genieten van het vrije uitzicht; deze plek biedt het ultieme buitenleven. De directe ligging aan het natuurgebied zorgt bovendien voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ook praktisch heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige garage/berging aanwezig. Deze ruimte is momenteel voorzien van een nieuwe pui met loopdeur en in gebruik als berging en wasruimte. Indien gewenst kan dit relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage toegankelijk voor een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De speelse vide-oplossingen zorgen hier voor extra ruimte en geven de verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Deze ruimtes lenen zich perfect als thuiswerkplek, speelruimte of leeshoek. Daarnaast biedt de woning diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk om de woonkamer op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen. Voor deze potentiële aanbouw zijn in de achtertuin reeds 2 palen geheid. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de eerste verdieping verder uit te breiden, waardoor extra woon- of slaapkameroppervlakte kan worden gerealiseerd. De woning ligt in de populaire woonwijk Rooswijk in Zaandijk, direct naast natuurgebied Het Guisveld. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Omdat de wijk vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer kent, wonen kinderen hier veilig en rustig. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder het sportpark in Westerkoog met zwembad en sporthal De Koog. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A8, A9 en ring A10. Ook het openbaar vervoer is ideaal: het centrum van Zaandam ligt op slechts enkele treinminuten afstand en Amsterdam Centraal bereik je in circa 17 minuten. Kortom: een royaal gezinshuis op een unieke locatie aan vaarwater en natuur, waar ruimte, rust en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met diepe kast onder het trappenhuis. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het water. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage/berging met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met grote raampartijen; vier slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig uitzicht, voorzien is van een inloopkast, elektrische zonnewering en toegang geeft tot de vide. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens grote raampartijen en toegang tot de vide. Nette badkamer is te bereiken via de overloop en via de masterbedroom en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via twee vaste trappen bereikbare tweede verdieping met twee ruime zolderkamers, deze staan via de vide in directe verbinding met de slaapkamers. In het midden zit een separate bergruimte met cv-opstelling en unit van de mechanische ventilatie. Kernpunten: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: 161 m² • Garage/Berging: 16 m² • Inhoud: 552 m³ • Perceeloppervlakte: 179 m² eigen grond • Energielabel: B Bijzonderheden: • Grenzend aan vaarwater en natuurgebied • Prachtig uitzicht • Achtertuin op het zuiden • Speelse indeling met hoge plafonds en vides • Eigen aanlegsteiger • Op eigen erf 2 parkeerplekken • Buitenschilderwerk mei 2026 • Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlakte op de eerste verdieping en uitbouw woonkamer (heipalen reeds aanwezig) • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
197 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.