Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Hendrik Andriessenstraat 45

1544MT Zaandijk • Noord-Holland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Hendrik Andriessenstraat 45 Zaandijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante geschakelde woning met garage, aan vaarwater én gelegen op eigen grond! Welkom aan de Hendrik Andriessenstraat – een heerlijke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Deze ruime geschakelde woning ligt direct aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht over het natuurgebied. Hier woon je op een unieke locatie waar je iedere dag geniet van water, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, twee extra ruimtes op de vides en een royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je vanuit de zithoek een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het achtergelegen natuurgebied. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een fijn gezinshuis is waar je comfortabel kunt wonen en gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd, verzorgd onderhouden en gunstig gelegen op de zon. Met meerdere terrassen, een fraaie beplanting en het water direct achter de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin stap je zó op de boot dankzij de eigen aanlegsteiger en drijvende steiger. Of je nu graag vaart, gaat suppen, vist of simpelweg wilt genieten van het vrije uitzicht; deze plek biedt het ultieme buitenleven. De directe ligging aan het natuurgebied zorgt bovendien voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ook praktisch heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige garage/berging aanwezig. Deze ruimte is momenteel voorzien van een nieuwe pui met loopdeur en in gebruik als berging en wasruimte. Indien gewenst kan dit relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage toegankelijk voor een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De speelse vide-oplossingen zorgen hier voor extra ruimte en geven de verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Deze ruimtes lenen zich perfect als thuiswerkplek, speelruimte of leeshoek. Daarnaast biedt de woning diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk om de woonkamer op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen. Voor deze potentiële aanbouw zijn in de achtertuin reeds 2 palen geheid. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de eerste verdieping verder uit te breiden, waardoor extra woon- of slaapkameroppervlakte kan worden gerealiseerd. De woning ligt in de populaire woonwijk Rooswijk in Zaandijk, direct naast natuurgebied Het Guisveld. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Omdat de wijk vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer kent, wonen kinderen hier veilig en rustig. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder het sportpark in Westerkoog met zwembad en sporthal De Koog. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A8, A9 en ring A10. Ook het openbaar vervoer is ideaal: het centrum van Zaandam ligt op slechts enkele treinminuten afstand en Amsterdam Centraal bereik je in circa 17 minuten. Kortom: een royaal gezinshuis op een unieke locatie aan vaarwater en natuur, waar ruimte, rust en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met diepe kast onder het trappenhuis. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het water. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage/berging met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met grote raampartijen; vier slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig uitzicht, voorzien is van een inloopkast, elektrische zonnewering en toegang geeft tot de vide. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens grote raampartijen en toegang tot de vide. Nette badkamer is te bereiken via de overloop en via de masterbedroom en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via twee vaste trappen bereikbare tweede verdieping met twee ruime zolderkamers, deze staan via de vide in directe verbinding met de slaapkamers. In het midden zit een separate bergruimte met cv-opstelling en unit van de mechanische ventilatie. Kernpunten: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: 161 m² • Garage/Berging: 16 m² • Inhoud: 552 m³ • Perceeloppervlakte: 179 m² eigen grond • Energielabel: B Bijzonderheden: • Grenzend aan vaarwater en natuurgebied • Prachtig uitzicht • Achtertuin op het zuiden • Speelse indeling met hoge plafonds en vides • Eigen aanlegsteiger • Op eigen erf 2 parkeerplekken • Buitenschilderwerk mei 2026 • Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlakte op de eerste verdieping en uitbouw woonkamer (heipalen reeds aanwezig) • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.