Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Bisschop Ludgerstraat 12

5302XM Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Bisschop Ludgerstraat 12 Zaltbommel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bisschop Ludgerstraat 12 is een verrassend ruime en comfortabele bungalow met een extra verdieping, gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Zaltbommel. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een aangebouwde garage, een zonnige tuin op het westen en zowel slaap als badkamervoorzieningen op de begane grond is dit een woning die levensloopbestendig wonen perfect combineert met extra ruimte voor gezin, werken aan huis of logees. De woning is gebouwd in 1998 en goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en eigendom zijn. Dit zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking voelt dit huis direct prettig en comfortabel aan. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimtes op de begane grond. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is halfopen uitgevoerd. Deze sluit mooi aan op de woonkamer en biedt zicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk en kastruimte. De woonkamer is ruim opgezet en tuingericht, met aan de achterzijde grote raampartijen tot aan de grond en een deur naar de achtertuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, waardoor de ruimte logisch en comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim van opzet en heeft direct toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet en is in 2021 geüpgraded. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat het gelijkvloers wonen extra comfortabel maakt. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische berging en een bijkeuken aanwezig. Hier bevinden zich onder andere de cv installatie en de aansluitingen voor het witgoed. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Een fijne extra ruimte voor stalling, opslag of hobby. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben prettige afmetingen en zijn flexibel in te delen als slaap, werk of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, eveneens geüpgraded in 2021, uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor logees of gezinsgebruik. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en is verzorgd aangelegd. De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere terrassen, groen en veel privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een prettige keuze tussen zon en schaduw, wat het buitenleven hier comfortabel maakt, ook tijdens warme zomerdagen. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap. Belangrijkste kenmerken - Levensloopbestendig wonen met circa 133 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 en eigendom - Slaap en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Badkamers geüpgraded in 2021 - Aangebouwde stenen garage met elektrische deur - Ruime achtertuin op het westen - Gelegen in een rustige en prettige woonwijk Ligging Bisschop Ludgerstraat 12 ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en een prettige leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Portage op korte afstand, met onder andere een supermarkt, bakker en diverse andere winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Zaltbommel ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is Parkeiland dichtbij gelegen, een fijne plek om te wandelen, te spelen of even te ontspannen aan het water. De nabijheid van de Waal en de uiterwaarden maakt de omgeving aantrekkelijk voor wandel en fietsliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Tiel goed bereikbaar zijn. Bisschop Ludgerstraat 12 is een complete en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne tuin. Een huis dat geschikt is voor nu en later, waar je direct prettig kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.