Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Bisschop Ludgerstraat 12

5302XM Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Bisschop Ludgerstraat 12 Zaltbommel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bisschop Ludgerstraat 12 is een verrassend ruime en comfortabele bungalow met een extra verdieping, gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Zaltbommel. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een aangebouwde garage, een zonnige tuin op het westen en zowel slaap als badkamervoorzieningen op de begane grond is dit een woning die levensloopbestendig wonen perfect combineert met extra ruimte voor gezin, werken aan huis of logees. De woning is gebouwd in 1998 en goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en eigendom zijn. Dit zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking voelt dit huis direct prettig en comfortabel aan. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimtes op de begane grond. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is halfopen uitgevoerd. Deze sluit mooi aan op de woonkamer en biedt zicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk en kastruimte. De woonkamer is ruim opgezet en tuingericht, met aan de achterzijde grote raampartijen tot aan de grond en een deur naar de achtertuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, waardoor de ruimte logisch en comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim van opzet en heeft direct toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet en is in 2021 geüpgraded. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat het gelijkvloers wonen extra comfortabel maakt. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische berging en een bijkeuken aanwezig. Hier bevinden zich onder andere de cv installatie en de aansluitingen voor het witgoed. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Een fijne extra ruimte voor stalling, opslag of hobby. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben prettige afmetingen en zijn flexibel in te delen als slaap, werk of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, eveneens geüpgraded in 2021, uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor logees of gezinsgebruik. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en is verzorgd aangelegd. De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere terrassen, groen en veel privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een prettige keuze tussen zon en schaduw, wat het buitenleven hier comfortabel maakt, ook tijdens warme zomerdagen. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap. Belangrijkste kenmerken - Levensloopbestendig wonen met circa 133 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 en eigendom - Slaap en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Badkamers geüpgraded in 2021 - Aangebouwde stenen garage met elektrische deur - Ruime achtertuin op het westen - Gelegen in een rustige en prettige woonwijk Ligging Bisschop Ludgerstraat 12 ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en een prettige leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Portage op korte afstand, met onder andere een supermarkt, bakker en diverse andere winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Zaltbommel ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is Parkeiland dichtbij gelegen, een fijne plek om te wandelen, te spelen of even te ontspannen aan het water. De nabijheid van de Waal en de uiterwaarden maakt de omgeving aantrekkelijk voor wandel en fietsliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Tiel goed bereikbaar zijn. Bisschop Ludgerstraat 12 is een complete en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne tuin. Een huis dat geschikt is voor nu en later, waar je direct prettig kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
267 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.