Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

de Zandkampen 52

5301WJ Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

de Zandkampen 52 Zaltbommel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Zandkampen 52 Zaltbommel Aan De Zandkampen 52 woon je juist dichterbij rust, ruimte en familiegeluk, in een kindvriendelijke woonwijk met brede straten, groene plekken en scholen op loopafstand. Je bent binnen enkele minuten in het historische centrum, maar woont tegelijk in een omgeving waar kinderen kunnen spelen, buurten ontmoeten en jij je meteen thuis voelt. Alsof je dat al jaren deed. Of je nu een frisse ochtendwandeling maakt langs de Waal of gewoon geniet van het dagelijks leven met het gezin: hier begint elke dag met een lach, een verhaal en vooruitzicht op meer. Grootste pluspunten? + Gelegen nabij centrum + Energielabel B + Rustig gelegen + 5 slaapkamers + Ruime dakkapel aan de achterzijde + 104 m² woonoppervlakte + Rolluiken + Ideaal voor kinderen + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die meteen een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte om jassen netjes op te hangen en schoenen stijlvol op te bergen, zodat je elke dag met gemak en plezier naar binnen stapt. Wonen & tafelen Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, een plek vol licht en comfort. Hier is een heerlijk zitgedeelte gecreëerd waar je ’s avonds kunt ontspannen met je favoriete serie of film, terwijl de rest van het gezin geniet van samenzijn. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige maaltijden, spelletjesavonden of het delen van de dag met familie en vrienden. Koken Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, compleet uitgerust met alle gemakken: combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met voldoende werkblad en volop opbergruimte is dit de perfecte plek om de keukenprins(es) in jezelf los te laten. Ook aan praktische details is gedacht: een handige trapkast biedt extra bergruimte voor al je keukengerei. Een keuken waar koken, samen zijn en genieten moeiteloos samenkomen! Slapen Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, en dit is geen standaard doorgangsruimte: de speelse indeling geeft je juist het gevoel dat je vrij kunt bewegen en de kamers rustig kunt betreden. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk met volop licht en ruimte. Baden De badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een douche, een extra lang ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie, zodat de ruimte altijd fris en aangenaam blijft. Met een paar creatieve aanpassingen of mooie accessoires en plantjes kun je de badkamer helemaal naar jouw smaak maken. Een plek waar je je dag fris en vol energie begint, en ’s avonds helemaal zen afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een praktische en lichte verdieping vol mogelijkheden. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, terwijl er verder twee slaapkamers zijn. Ideaal als vierde en vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte direct open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Een verdieping waar functionaliteit en comfort samen komen. Buitenleven Dankzij de westelijke ligging geniet je in deze tuin de hele middag en avond van de zon. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zitjes, zodat je op ieder moment van de dag heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en met de handige achterom zet je je fietsen snel en makkelijk binnen. Hier wil je elk seizoen doorbrengen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.