Residents
13.485
Last year: 2025
de Zandkampen 52
5301WJ Zaltbommel • Gelderland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.327
Photo Gallery
Description
De Zandkampen 52 Zaltbommel Aan De Zandkampen 52 woon je juist dichterbij rust, ruimte en familiegeluk, in een kindvriendelijke woonwijk met brede straten, groene plekken en scholen op loopafstand. Je bent binnen enkele minuten in het historische centrum, maar woont tegelijk in een omgeving waar kinderen kunnen spelen, buurten ontmoeten en jij je meteen thuis voelt. Alsof je dat al jaren deed. Of je nu een frisse ochtendwandeling maakt langs de Waal of gewoon geniet van het dagelijks leven met het gezin: hier begint elke dag met een lach, een verhaal en vooruitzicht op meer. Grootste pluspunten? + Gelegen nabij centrum + Energielabel B + Rustig gelegen + 5 slaapkamers + Ruime dakkapel aan de achterzijde + 104 m² woonoppervlakte + Rolluiken + Ideaal voor kinderen + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die meteen een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte om jassen netjes op te hangen en schoenen stijlvol op te bergen, zodat je elke dag met gemak en plezier naar binnen stapt. Wonen & tafelen Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, een plek vol licht en comfort. Hier is een heerlijk zitgedeelte gecreëerd waar je ’s avonds kunt ontspannen met je favoriete serie of film, terwijl de rest van het gezin geniet van samenzijn. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige maaltijden, spelletjesavonden of het delen van de dag met familie en vrienden. Koken Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, compleet uitgerust met alle gemakken: combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met voldoende werkblad en volop opbergruimte is dit de perfecte plek om de keukenprins(es) in jezelf los te laten. Ook aan praktische details is gedacht: een handige trapkast biedt extra bergruimte voor al je keukengerei. Een keuken waar koken, samen zijn en genieten moeiteloos samenkomen! Slapen Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, en dit is geen standaard doorgangsruimte: de speelse indeling geeft je juist het gevoel dat je vrij kunt bewegen en de kamers rustig kunt betreden. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk met volop licht en ruimte. Baden De badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een douche, een extra lang ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie, zodat de ruimte altijd fris en aangenaam blijft. Met een paar creatieve aanpassingen of mooie accessoires en plantjes kun je de badkamer helemaal naar jouw smaak maken. Een plek waar je je dag fris en vol energie begint, en ’s avonds helemaal zen afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een praktische en lichte verdieping vol mogelijkheden. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, terwijl er verder twee slaapkamers zijn. Ideaal als vierde en vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte direct open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Een verdieping waar functionaliteit en comfort samen komen. Buitenleven Dankzij de westelijke ligging geniet je in deze tuin de hele middag en avond van de zon. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zitjes, zodat je op ieder moment van de dag heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en met de handige achterom zet je je fietsen snel en makkelijk binnen. Hier wil je elk seizoen doorbrengen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 131 m²
- Content
- 346 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zaltbommel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.
Average WOZ
EUR 382.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
711
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Education level
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.022
Label C
1.452
Label B
1.188
Label D
401
Label F
302
Label G
268
Label A+++
229
Label A+
167
Label E
165
Label A++
65
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.110
Business activity in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 2.250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.
Frequently asked questions about living in Zaltbommel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer houses in Zaltbommel
View more homes in this location.
-
- Available
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 54 m²
- Bedrooms
- 2
