Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

de Zandkampen 52

5301WJ Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

de Zandkampen 52 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Zandkampen 52 Zaltbommel Aan De Zandkampen 52 woon je juist dichterbij rust, ruimte en familiegeluk, in een kindvriendelijke woonwijk met brede straten, groene plekken en scholen op loopafstand. Je bent binnen enkele minuten in het historische centrum, maar woont tegelijk in een omgeving waar kinderen kunnen spelen, buurten ontmoeten en jij je meteen thuis voelt. Alsof je dat al jaren deed. Of je nu een frisse ochtendwandeling maakt langs de Waal of gewoon geniet van het dagelijks leven met het gezin: hier begint elke dag met een lach, een verhaal en vooruitzicht op meer. Grootste pluspunten? + Gelegen nabij centrum + Energielabel B + Rustig gelegen + 5 slaapkamers + Ruime dakkapel aan de achterzijde + 104 m² woonoppervlakte + Rolluiken + Ideaal voor kinderen + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die meteen een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte om jassen netjes op te hangen en schoenen stijlvol op te bergen, zodat je elke dag met gemak en plezier naar binnen stapt. Wonen & tafelen Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, een plek vol licht en comfort. Hier is een heerlijk zitgedeelte gecreëerd waar je ’s avonds kunt ontspannen met je favoriete serie of film, terwijl de rest van het gezin geniet van samenzijn. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige maaltijden, spelletjesavonden of het delen van de dag met familie en vrienden. Koken Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, compleet uitgerust met alle gemakken: combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met voldoende werkblad en volop opbergruimte is dit de perfecte plek om de keukenprins(es) in jezelf los te laten. Ook aan praktische details is gedacht: een handige trapkast biedt extra bergruimte voor al je keukengerei. Een keuken waar koken, samen zijn en genieten moeiteloos samenkomen! Slapen Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, en dit is geen standaard doorgangsruimte: de speelse indeling geeft je juist het gevoel dat je vrij kunt bewegen en de kamers rustig kunt betreden. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk met volop licht en ruimte. Baden De badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een douche, een extra lang ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie, zodat de ruimte altijd fris en aangenaam blijft. Met een paar creatieve aanpassingen of mooie accessoires en plantjes kun je de badkamer helemaal naar jouw smaak maken. Een plek waar je je dag fris en vol energie begint, en ’s avonds helemaal zen afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een praktische en lichte verdieping vol mogelijkheden. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, terwijl er verder twee slaapkamers zijn. Ideaal als vierde en vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte direct open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Een verdieping waar functionaliteit en comfort samen komen. Buitenleven Dankzij de westelijke ligging geniet je in deze tuin de hele middag en avond van de zon. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zitjes, zodat je op ieder moment van de dag heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en met de handige achterom zet je je fietsen snel en makkelijk binnen. Hier wil je elk seizoen doorbrengen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.