Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Graaf Ottostraat 20

5302VH Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

Graaf Ottostraat 20 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat midden in de geliefde wijk de Waluwe, vind je deze nette en verrassend ruime tussenwoning. De woning is afgewerkt in neutrale kleurtinten en beschikt over een open keuken en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én een dakterras, bereikbaar via de overloop. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie, met speeltuintjes, het Parkeiland en winkels op korte afstand. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van ca. 114 m². De inhoud bedraagt ca. 402 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 143 m². In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum 'de Portage' met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en kapper. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Op steenworp afstand ligt het Parkeiland: een groen wandelgebied met een grote speeltuin, viswater en picknicktafels. Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje aan de Waal met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De historische binnenstad en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De stad ligt centraal aan de A2 en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht, met daarnaast snelle toegang tot de N322. De gemeente Zaltbommel biedt een breed voorzieningenaanbod, waaronder diverse vormen van basis-, voortgezet en speciaal onderwijs. Op sportief en cultureel gebied is er eveneens volop keuze, met moderne sportaccommodaties zoals een overdekt zwembad, sportzalen en tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Daarnaast beschikt Zaltbommel over een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige verbinding met de leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en is er directe toegang tot het dakterras — een fijne extra buitenruimte met volop privacy. Pluspunten: • nette en goed onderhouden tussenwoning, afgewerkt in neutrale kleurtinten; • voorzien van airco, zonnepanelen en glasvezelaansluiting; • vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • nette badkamer met inloopdouche; • dakterras op de tweede verdieping; • zonnige en sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten; • tuin met houten berging en achterom; • energielabel A; • speeltuintjes, Parkeiland en winkelcentrum De Portage op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.