Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Graaf Ottostraat 20

5302VH Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.974

Photo Gallery

Graaf Ottostraat 20 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat midden in de geliefde wijk de Waluwe, vind je deze nette en verrassend ruime tussenwoning. De woning is afgewerkt in neutrale kleurtinten en beschikt over een open keuken en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én een dakterras, bereikbaar via de overloop. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie, met speeltuintjes, het Parkeiland en winkels op korte afstand. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van ca. 114 m². De inhoud bedraagt ca. 402 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 143 m². In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum 'de Portage' met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en kapper. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Op steenworp afstand ligt het Parkeiland: een groen wandelgebied met een grote speeltuin, viswater en picknicktafels. Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje aan de Waal met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De historische binnenstad en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De stad ligt centraal aan de A2 en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht, met daarnaast snelle toegang tot de N322. De gemeente Zaltbommel biedt een breed voorzieningenaanbod, waaronder diverse vormen van basis-, voortgezet en speciaal onderwijs. Op sportief en cultureel gebied is er eveneens volop keuze, met moderne sportaccommodaties zoals een overdekt zwembad, sportzalen en tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Daarnaast beschikt Zaltbommel over een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige verbinding met de leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en is er directe toegang tot het dakterras — een fijne extra buitenruimte met volop privacy. Pluspunten: • nette en goed onderhouden tussenwoning, afgewerkt in neutrale kleurtinten; • voorzien van airco, zonnepanelen en glasvezelaansluiting; • vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • nette badkamer met inloopdouche; • dakterras op de tweede verdieping; • zonnige en sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten; • tuin met houten berging en achterom; • energielabel A; • speeltuintjes, Parkeiland en winkelcentrum De Portage op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
143 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.