Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Graaf Reinaldstraat 20

5302VL Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Graaf Reinaldstraat 20 Zaltbommel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graaf Reinaldstraat 20 in Zaltbommel is een lichte en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijke achtertuin. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Waluwe, een relatief jonge wijk met veel groen, speelgelegenheden en het Parkeiland op loopafstand. Met 160 m² woonoppervlakte, energielabel A en een prettige indeling is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Begane grond Via de overdekte entree onder de carport stap je altijd droog naar binnen. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. En vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de brede raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. De indeling biedt in de woonkamer ruimte aan een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of kastenwand. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar iedereen gemakkelijk met elkaar in contact blijft. De eethoek grenst aan de openslaande deuren naar de tuin, een plek waar je heerlijk kunt ontbijten of lang kunt natafelen. De keuken biedt voldoende werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Over de hele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor rust en eenheid. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een goede lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt verrassend veel plek en komt qua grootte dicht in de buurt van de master bedroom. De badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen is dit een lichte en uitnodigende plek voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte leent zich bovendien uitstekend om desgewenst twee aparte kamers te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook vind je op zolder de cv-installatie en het WTW-systeem. Buitenruimte De achtertuin is vanaf de openslaande deuren circa 11 meter diep en omdat de tuin net zo breed is als de woning inclusief garage, beschik je hier over bijna 90 m² buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, maar deze kan eenvoudig naar eigen smaak worden aangepast. Denk aan een groen gazon, een trampoline voor kinderen, een vijver of juist een sfeervolle lounge- en BBQ-hoek. Via de achterom kun je praktisch achterlangs het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Waluwe, een moderne en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en speelplekken. Het Parkeiland, een fijn recreatiegebied met wandelpaden en water, ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Zaltbommel, met gezellige terrassen, winkels en monumentale panden. De verbindingen zijn uitstekend: de oprit naar de A2 ligt dichtbij, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken zijn. Ben je op zoek naar een comfortabel en licht gezinshuis met een fijne tuin, een garage en perfecte ligging? Dan is de Graaf Reinaldstraat 20 absoluut een bezoek waard. Laat het ons weten en plan direct je bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.