Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Graaf Reinaldstraat 20

5302VL Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Graaf Reinaldstraat 20 Zaltbommel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graaf Reinaldstraat 20 in Zaltbommel is een lichte en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijke achtertuin. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Waluwe, een relatief jonge wijk met veel groen, speelgelegenheden en het Parkeiland op loopafstand. Met 160 m² woonoppervlakte, energielabel A en een prettige indeling is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Begane grond Via de overdekte entree onder de carport stap je altijd droog naar binnen. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. En vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de brede raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. De indeling biedt in de woonkamer ruimte aan een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of kastenwand. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar iedereen gemakkelijk met elkaar in contact blijft. De eethoek grenst aan de openslaande deuren naar de tuin, een plek waar je heerlijk kunt ontbijten of lang kunt natafelen. De keuken biedt voldoende werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Over de hele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor rust en eenheid. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een goede lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt verrassend veel plek en komt qua grootte dicht in de buurt van de master bedroom. De badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen is dit een lichte en uitnodigende plek voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte leent zich bovendien uitstekend om desgewenst twee aparte kamers te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook vind je op zolder de cv-installatie en het WTW-systeem. Buitenruimte De achtertuin is vanaf de openslaande deuren circa 11 meter diep en omdat de tuin net zo breed is als de woning inclusief garage, beschik je hier over bijna 90 m² buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, maar deze kan eenvoudig naar eigen smaak worden aangepast. Denk aan een groen gazon, een trampoline voor kinderen, een vijver of juist een sfeervolle lounge- en BBQ-hoek. Via de achterom kun je praktisch achterlangs het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Waluwe, een moderne en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en speelplekken. Het Parkeiland, een fijn recreatiegebied met wandelpaden en water, ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Zaltbommel, met gezellige terrassen, winkels en monumentale panden. De verbindingen zijn uitstekend: de oprit naar de A2 ligt dichtbij, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken zijn. Ben je op zoek naar een comfortabel en licht gezinshuis met een fijne tuin, een garage en perfecte ligging? Dan is de Graaf Reinaldstraat 20 absoluut een bezoek waard. Laat het ons weten en plan direct je bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5302

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.