Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hertog Karellaan 33

5302VP Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.469

Galería de fotos

Hertog Karellaan 33 Zaltbommel
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen op een fijne plek in Zaltbommel: op een steenworpafstand van het groene parkeiland en vlakbij diverse voorzieningen. Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met loggia, berging en een vrij uitzicht. Indeling Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een nette hal met een rustige uitstraling en een overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval vanuit meerdere zijden. Dankzij de grote raampartijen aan verschillende kanten voelt de ruimte licht en open aan. Dit zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De woonkamer is praktisch in te delen, met een duidelijke plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de loggia, waar je beschut buiten kunt zitten. Dankzij de elektrisch bedienbare screens en de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Door het hele appartement is daarnaast een laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. De tweede kamer is flexibel in gebruik en leent zich goed als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het ligbad is momenteel afgedekt met een losse plaat, waardoor de ruimte praktisch wordt benut. Deze aanpassing is eenvoudig terug te brengen, zodat het bad weer volledig te gebruiken is. Buitenruimte en bergruimte De loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je hier een vrij en ruim uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De ligging op het zuiden maakt dit een zonnige plek waar je al snel prettig buiten zit. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die grotendeels overdekt te bereiken is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een separate en afgesloten ingang is de berging ook direct van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden - Appartement op de bovenste (derde) verdieping met lift - Gelegen op steenworpafstand van het parkeiland - Woonoppervlakte circa 96 m² - 2 slaapkamers - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Screens aanwezig - VvE-bijdrage 2026 naar verwachting: € 220,- per maand - Actieve en gezonde VvE met MJOP - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (geen vragenlijst beschikbaar) - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Zaltbommel Het appartement ligt in een verzorgd complex op een prettige locatie in Zaltbommel, met het parkeiland op steenworpafstand. Een fijne plek om even naar buiten te gaan voor een wandeling of om rustig te genieten van het groen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Portage ligt dichtbij en biedt onder andere meerdere supermarkten, een bakker, slager en drogist. Ook andere voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Een licht en verzorgd appartement met een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte met vrij uitzicht. Een woning waar je comfortabel kunt wonen en die je direct kunt betrekken.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.