Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hertog Karellaan 33

5302VP Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Hertog Karellaan 33 Zaltbommel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen op een fijne plek in Zaltbommel: op een steenworpafstand van het groene parkeiland en vlakbij diverse voorzieningen. Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met loggia, berging en een vrij uitzicht. Indeling Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een nette hal met een rustige uitstraling en een overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval vanuit meerdere zijden. Dankzij de grote raampartijen aan verschillende kanten voelt de ruimte licht en open aan. Dit zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De woonkamer is praktisch in te delen, met een duidelijke plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de loggia, waar je beschut buiten kunt zitten. Dankzij de elektrisch bedienbare screens en de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Door het hele appartement is daarnaast een laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. De tweede kamer is flexibel in gebruik en leent zich goed als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het ligbad is momenteel afgedekt met een losse plaat, waardoor de ruimte praktisch wordt benut. Deze aanpassing is eenvoudig terug te brengen, zodat het bad weer volledig te gebruiken is. Buitenruimte en bergruimte De loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je hier een vrij en ruim uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De ligging op het zuiden maakt dit een zonnige plek waar je al snel prettig buiten zit. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die grotendeels overdekt te bereiken is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een separate en afgesloten ingang is de berging ook direct van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden - Appartement op de bovenste (derde) verdieping met lift - Gelegen op steenworpafstand van het parkeiland - Woonoppervlakte circa 96 m² - 2 slaapkamers - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Screens aanwezig - VvE-bijdrage 2026 naar verwachting: € 220,- per maand - Actieve en gezonde VvE met MJOP - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (geen vragenlijst beschikbaar) - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Zaltbommel Het appartement ligt in een verzorgd complex op een prettige locatie in Zaltbommel, met het parkeiland op steenworpafstand. Een fijne plek om even naar buiten te gaan voor een wandeling of om rustig te genieten van het groen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Portage ligt dichtbij en biedt onder andere meerdere supermarkten, een bakker, slager en drogist. Ook andere voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Een licht en verzorgd appartement met een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte met vrij uitzicht. Een woning waar je comfortabel kunt wonen en die je direct kunt betrekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.