Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Kerkstraat 6

5301EH Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Kerkstraat 6 Zaltbommel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkstraat 6 is een bijzonder ruime en sfeervolle hoekwoning in het historische stadscentrum van Zaltbommel. Met een woonoppervlak van 128 m² verdeeld over meerdere woonlagen is dit een volwaardige gezinswoning midden in de binnenstad. De woning heeft een prachtige lichtinval, veel karakteristieke details en een dakterras met uitzicht over de binnenstad en de Sint-Maartenskerk. Met een moderne keuken en badkamer en een werkelijk uitstekend onderhoudsniveau is dit een comfortabel en veelzijdig woonhuis op een unieke plek. Begane grond Wat een plaatje als de voordeur opengaat: het glas-in-lood bovenlicht in de voordeur geeft een warme binnenkomst en benadrukt direct het karakter van het huis. De hal is ruim en licht en de terrazzo vloer en trap springen direct in het oog. Vanuit de hal bereik je de multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als was- en bergruimte, in het verleden heeft deze ruimte dienst gedaan als lesruimte van een pianoschool. Aan de achterzijde van de woning ligt een authentiek gewelfde ruimte die ideaal is voor opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de leefverdieping met een fijne en ruime indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen waarin glas-in-lood bovenlichten zijn verwerkt. De ingebouwde boekenkast valt direct op en geeft de ruimte iets eigens. De prachtige en-suite deuren verbinden de woonkamer met de royale eetkamer. De keuken is modern en geplaatst in 2018. De ronde plafondlijnen, glas-in-lood bovenlichten en de terrazzo vloer vormen een mooi geheel met het strakke keukenontwerp dat is uitgevoerd met een 4 pits gas kookplaat, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en volop werk- en kastruimte. Op deze verdieping zijn ook een praktische berging met wasmachine aansluiting en een toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie slaapkamers met prettige afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de lichte kleuren en het daglicht dat via beide ramen binnenkomt zorgen voor een zachte sfeer. De schuine kap en het houtwerk geven de ruimte een karakteristieke look dat goed past bij het huis. De kamer heeft een ingebouwde kast en biedt genoeg plek voor een groot bed en extra meubels zonder dat het vol wordt. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, ruim genoeg om te dienen als logeer- kinder- of studeerkamer. Aan de achterzijde vind je een derde slaapkamer van circa 12 m2, een fijne ruimte met veel daglicht. Deze kamer is, net als de andere kamers, afgewerkt met een mooi plafond passend bij het klassieke karakter van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een moderne en frisse afwerking. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Het grote raam met privacy glas zorgt voor ruim voldoende natuurlijk licht. Derde verdieping Via een vaste trap kom je op de sfeervolle zolderverdieping. De zichtbare houten spanten geven de ruimte een bijzonder karakter. Hier creër je met enkele aanpassingen eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook het dakterras bereikbaar. Door de ligging kijk je hier prachtig weg over de daken van de historische binnenstad en de Sint-Maartenskerk. Het recent vervangen hek zorgt ervoor dat je hier veilig kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Bijzonderheden De woning is in de afgelopen jaren met zorg verbeterd en onderhouden. Zo is de voorgevel in 2023 gedeeltelijk gerestaureerd, wat het huis vanaf de eerste aanblik een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Ook aan de technische kant is veel aandacht besteed. De meterkast is in 2000 vernieuwd en de diverse platte daken zijn ook aangepakt. In 2015 is de garagedeur vervangen en het hekwerk van het dakterras is twee jaar geleden vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C en voelt prettig en comfortabel aan. De schoorsteen is nog aanwezig en kan, indien gewenst, weer in ere worden hersteld. Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Zaltbommel, wat bijdraagt aan de charme van de omgeving maar ook bepaalde bescherming biedt. Gezien het bouwjaar wordt bij verkoop een ouderdomsclausule opgenomen. Ligging Kerkstraat 6 ligt midden in de historische binnenstad van Zaltbommel. Winkels, horeca, scholen en het station bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand liggen ook de Waal met haar uiterwaarden en de onlangs gerestaureerde stadswallen, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. In de directe omgeving zijn bovendien diverse speelgelegenheden en voorzieningen voor kinderen. Parkeren kan in de buurt met een parkeervergunning van de gemeente. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland. De opritten naar de A2 en A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Grotere stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch, op ongeveer vijftien autominuten afstand. Kerkstraat 6 is een unieke en royale woning op een uitzonderlijke plek in de binnenstad van Zaltbommel. Een woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte waar je direct fijn kunt wonen en waar ook een gezin heerlijk uit de voeten kan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace CW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.