Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Oliestraat 3

5301BA Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.336

Galería de fotos

Oliestraat 3 Zaltbommel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de historische vesting van Zaltbommel staat dit 17e-eeuwse pakhuis: een rijksmonument met een uitgesproken industriële geschiedenis, dat zich vandaag aandient als karaktervol vertrekpunt voor een royale stadsloft of eigentijdse wooninvulling. Wat ooit het werkterrein was van tabakskervers en koffiebranders, vormt nu een bijzondere basis voor wie verleden en toekomst op een eigen manier wil verbinden. Hal met toilet, open, loftachtige ruimte, verdeeld in een woonkamer en woonkeuken met houtkachel en toegang tot de patio op de begane grond. Overloop met toilet, twee royale kamers op de eerste verdieping. Overloop, gang, twee kamers en badkamer op de tweede verdieping. Bergzolder onder de onbeschoten kap op de derde verdieping. Rijksmonument Bruto-inhoud: 794 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 214 m² Perceeloppervlak: 100 m² Bouwperiode: 17e eeuw Begane grond: Vanaf de straatzijde betreedt u een diepe, open ruimte die ooit dienstdeed als fabriekshal. Rechts van de voordeur bevindt zich een luik naar een eeuwenoude kelder die vanaf buitenaf bereikbaar is. De hoge balkenplafonds, het repeterende ritme van de ramen en de lengte van de ruimte benadrukken het pakhuiskarakter. Aansluitend ligt een ruime woonkeuken, waar verschillende indelingsvarianten denkbaar zijn door de royale maatvoering. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een kleine patio die fungeert als lichtbron en beschut buitenmoment. Hier bevinden zich de latrines die onder de kap van de garage van de buren liggen. De patio is eveneens toegankelijk vanaf de straatzijde. Eerste verdieping: Op deze verdieping is een overloop met toilet. Verder zijn er twee zeer ruime kamers, gescheiden door een niet dragende binnenwand. Door de oorspronkelijke pakhuisstructuur –diepe ruimtes, gelijkmatige daglichttoetreding– bieden deze kamers volop mogelijkheden voor uiteenlopende functies: van atelier tot kantoor, van living tot slaapkamer(s). Via de dubbele deuren, waar in het verleden de goederen naar boven werden gehesen, valt er veel daglicht binnen. Realisatie van een loggia bij deze opening is denkbaar. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is vrij in te delen, doordat de binnenwanden niet dragend zijn. Er zijn twee kamers, een gang en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping: Boven in het pand ligt een grote open zolder die vrijwel de volledige breedte beslaat. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: Achter de belangrijkste winkelstraat in de historische vesting van Zaltbommel staat dit imposante 17e-eeuwse pakhuis: een rijksmonument met een uitgesproken industriële oorsprong en een rijke geschiedenis. Op 25 november 1935 werd officieel vergunning verleend voor het ‘kerven, eesten, koelen en verpakken van tabak’ en het ‘branden en ontstenen van koffie’. In de fabriekshal op de begane grond stonden pletmachines, kerfbanken en gasgestookte koffiebranders opgesteld; via de houten vloeren reikte de bedrijvigheid tot in de pakzolders erboven. De tabakskerverij en koffiebranderij maakten onderdeel uit van 'De Eenhoorn', van de ondernemers Pelletier & Philips. Deze onderneming in koloniale waren speelde een belangrijke rol in de vroege handelsactiviteiten van de familie Philips, lang vóór de groei tot het latere elektronicaconcern. Wat toen een levendige fabriekshal was, vormt vandaag een uitzonderlijk casco voor wie droomt van royaal, bijzonder en stedelijk wonen achter historische gevels. De grote open ruimtes en de oorspronkelijke pakhuisstructuur bieden een inspirerende basis voor een eigentijdse wooninterpretatie. De interieur-renders laten zien hoe het gebouw zich kan ontwikkelen tot een warm en stijlvol geheel, waarbij de monumentale elementen behouden blijven en het industriële karakter subtiel wordt versterkt. Vandaag bevindt dit rijksmonument zich op een kantelpunt. De oorspronkelijke pakhuisstructuur met hoge ruimtes en zolderverdiepingen vormt een inspirerende basis voor herbestemming in de richting van bijvoorbeeld een royale stadsloft of kleinschalige woonvorm. De drie grote openingen aan de voormalige pakhuiszijde bieden daarbij de mogelijkheid om –binnen monumentale contouren– loggia’s of inpandige buitenruimtes te creëren. Voor deze herbestemming is door Huis van Maslow een uitgebreide splitsingsrapportage opgesteld, waarin de potentie en verschillende scenario’s helder zijn uitgewerkt. Van het pand is door de Monumentenwacht Gelderland een uitgebreid inspectierapport opgemaakt. Uiteraard is dit rapport op verzoek in te zien. De ligging in de vestingstad, op loopafstand van winkels, horeca, de rivier en het station, maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie bijzonder wil wonen. Oliestraat 3 is geen traditioneel woonhuis, maar een industrieel monument dat vraagt om visie. De ruimtelijkheid, de geschiedenis en het robuuste casco vormen samen een uitnodiging aan wie verder durft te denken dan het bestaande. Wie hier de volgende woonlaag toevoegt, schrijft een nieuw hoofdstuk aan een verhaal dat al eeuwen voortduurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
794 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.