Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Theo van Rijenlaan 31

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

Theo van Rijenlaan 31 Zaltbommel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Theo van Rijenlaan 31 Zaltbommel Ontdek deze fraaie hoekwoning aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne gezinswoning, gebouwd in 2017, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hierdoor geniet je van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van 143 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin te wonen én ook echt de ruimte te hebben! De grootste pluspunten? + uitgebouwde hoekwoning + vrije hoekligging met zij-erker met heerlijk uitzicht + veel ramen aan de zijkant geven veel lichtinval + 212m² perceel + 143m² woonoppervlakte + energielabel A + 10 zonnepanelen + instapklare woning + zolder makkelijk om te bouwen naar 2 kamers (dan in totaal 5 slaapkamers) + binnen enkele minuten op de A2 Omgeving De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeercapaciteit (zelfs voor twee auto’s direct voor de deur). Begane grond De begane grond is maar liefst 11,8 meter diep en 5,1 meter breed, ruimte genoeg dus! Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en de stookruimte met cv-ketel. Waar je stiekem ook gewoon jassen en schoenen kwijt kunt. Stap de woonkamer binnen via een tussendeur en laat je verwelkomen door een ruime woonkamer over de volle lengte. Er is veel natuurlijk licht dankzij de vele grote raampartijen en het 2,65 meter hoge plafond. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel. Hier wordt binnen bijna buiten! In de woonkamer bevindt zich een handige provisiekast. Doordat de woning een erker aan de zijkant heeft biedt dit extra ruimte en lichtinval, de perfecte plek voor een ruime eettafel voor het hele gezin. Door de open ligging kijk je hier heerlijk weg. En toch geeft deze hoek veel privacy. Kom dit vooral ervaren! De royale woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven, 4-pits gasfornuis met wok brander en daarboven de afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van ingebouwde kledingkasten, ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van een lichtte laminaat die feilloos doorloopt in alle kamers. In het midden van de woning tussen de slaapkamers in vind je de praktisch ingerichte badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel, designradiator en draaikiepraam. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu een flinke open zolder die dient als 4e slaapkamer. Maar de ruimte is prima in te delen in 2 volwaardige ruimtes, zoals een 5e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op deze verdieping vind je ook de wasgoedaansluitingen. Een extra vliering geeft nog meer opslagruimte! Het buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg om te loungen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin vind je een fijne overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen. De groene beplanting rondom zorgt voor een heerlijke, natuurlijke sfeer. Er is voldoende ruimte om op eigen grond naast het huis ook weer naar voren te lopen. Wil jij de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling van deze hoekwoning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
552 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.