Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Theo van Rijenlaan 31

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Theo van Rijenlaan 31 Zaltbommel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Theo van Rijenlaan 31 Zaltbommel Ontdek deze fraaie hoekwoning aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne gezinswoning, gebouwd in 2017, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hierdoor geniet je van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van 143 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin te wonen én ook echt de ruimte te hebben! De grootste pluspunten? + uitgebouwde hoekwoning + vrije hoekligging met zij-erker met heerlijk uitzicht + veel ramen aan de zijkant geven veel lichtinval + 212m² perceel + 143m² woonoppervlakte + energielabel A + 10 zonnepanelen + instapklare woning + zolder makkelijk om te bouwen naar 2 kamers (dan in totaal 5 slaapkamers) + binnen enkele minuten op de A2 Omgeving De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeercapaciteit (zelfs voor twee auto’s direct voor de deur). Begane grond De begane grond is maar liefst 11,8 meter diep en 5,1 meter breed, ruimte genoeg dus! Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en de stookruimte met cv-ketel. Waar je stiekem ook gewoon jassen en schoenen kwijt kunt. Stap de woonkamer binnen via een tussendeur en laat je verwelkomen door een ruime woonkamer over de volle lengte. Er is veel natuurlijk licht dankzij de vele grote raampartijen en het 2,65 meter hoge plafond. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel. Hier wordt binnen bijna buiten! In de woonkamer bevindt zich een handige provisiekast. Doordat de woning een erker aan de zijkant heeft biedt dit extra ruimte en lichtinval, de perfecte plek voor een ruime eettafel voor het hele gezin. Door de open ligging kijk je hier heerlijk weg. En toch geeft deze hoek veel privacy. Kom dit vooral ervaren! De royale woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven, 4-pits gasfornuis met wok brander en daarboven de afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van ingebouwde kledingkasten, ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van een lichtte laminaat die feilloos doorloopt in alle kamers. In het midden van de woning tussen de slaapkamers in vind je de praktisch ingerichte badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel, designradiator en draaikiepraam. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu een flinke open zolder die dient als 4e slaapkamer. Maar de ruimte is prima in te delen in 2 volwaardige ruimtes, zoals een 5e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op deze verdieping vind je ook de wasgoedaansluitingen. Een extra vliering geeft nog meer opslagruimte! Het buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg om te loungen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin vind je een fijne overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen. De groene beplanting rondom zorgt voor een heerlijke, natuurlijke sfeer. Er is voldoende ruimte om op eigen grond naast het huis ook weer naar voren te lopen. Wil jij de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling van deze hoekwoning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
212 m²
Content
552 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.