Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Theo van Rijenlaan 7

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Theo van Rijenlaan 7 Zaltbommel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royale en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt in Zaltbommel. Deze woning uit 2016, met maar liefst vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 124 m², is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een overkapping zorgt voor een beschutte buitenplek, het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed of een volledige kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingedeeld, met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die multifunctioneel inzetbaar is. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een lichte ruimte dankzij meerdere ramen. Daarnaast is er een royale open ruimte, ideaal als hobby- of werkplek. De verdieping biedt bovendien veel bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt nog meer opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping (geplaatst in 2019), waardoor je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Het onderhoudsvriendelijke kunstgrasgazon en de gezellige zitplek halverwege de tuin maken het geheel compleet. Achterin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Belangrijkste kenmerken: - Moderne woning uit 2016 met energielabel A - Voorzien van moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlakte van 124 m² en vier slaapkamers - Tuin op het oosten met overkapping aan de woning - Instapklaar en ideaal voor gezinnen Wonen in een fijne buurt De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Waluwe in Zaltbommel. Op korte afstand bevindt zich het groene 'Parkeiland' met een grote speeltuin, vismogelijkheden en picknickplaatsen: ideaal voor gezinnen. Ook het nabijgelegen winkelcentrum De Portage biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, slagers en drogisterijen, evenals kinderopvang. In Zaltbommel zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Het historische centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl zowel de A2 als het treinstation van Zaltbommel met de auto binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning in een prettige woonomgeving? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompat HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.