Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Tienhont 30

5301VX Zaltbommel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.972

Galería de fotos

Tienhont 30 Zaltbommel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige plek in een prettige woonwijk in Zaltbommel staat deze tussenwoning met berging, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een comfortabel huis met een goede basis en volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne woning op een goede locatie in Zaltbommel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur die in de loop der jaren deels is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer. De eetkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Hier is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de rustige straat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze praktische ruimte is zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was-/bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische was-/bergruimte waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open zolderruimte met de opstelling van de installaties en extra bergruimte. De zolder is vooral geschikt als berg- of hobbyruimte. Wanneer extra woonruimte gewenst is, kan het plaatsen van een (nokverhogende) dakkapel mogelijkheden bieden om hier een extra kamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom kom je uit op een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - 107 m² woonoppervlakte - zolder bereikbaar via vaste trap - achtertuin van circa 69 m² met achterom - rustige ligging nabij basisschool - 12 zonnepanelen geplaatst in 2018 - vloerverwarming op de begane grond - kunststof kozijnen op de verdieping en deels beneden De omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk in Zaltbommel, op steenworp afstand van een basisschool en peuterspeelzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden aanwezig. Het historische centrum van Zaltbommel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zaltbommel en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin op een rustige plek in Zaltbommel? Dan is Tienhont 30 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op, we laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.