Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Tienhont 30

5301VX Zaltbommel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Tienhont 30 Zaltbommel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige plek in een prettige woonwijk in Zaltbommel staat deze tussenwoning met berging, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een comfortabel huis met een goede basis en volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne woning op een goede locatie in Zaltbommel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur die in de loop der jaren deels is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer. De eetkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Hier is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de rustige straat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze praktische ruimte is zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was-/bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische was-/bergruimte waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open zolderruimte met de opstelling van de installaties en extra bergruimte. De zolder is vooral geschikt als berg- of hobbyruimte. Wanneer extra woonruimte gewenst is, kan het plaatsen van een (nokverhogende) dakkapel mogelijkheden bieden om hier een extra kamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom kom je uit op een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - 107 m² woonoppervlakte - zolder bereikbaar via vaste trap - achtertuin van circa 69 m² met achterom - rustige ligging nabij basisschool - 12 zonnepanelen geplaatst in 2018 - vloerverwarming op de begane grond - kunststof kozijnen op de verdieping en deels beneden De omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk in Zaltbommel, op steenworp afstand van een basisschool en peuterspeelzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden aanwezig. Het historische centrum van Zaltbommel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zaltbommel en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin op een rustige plek in Zaltbommel? Dan is Tienhont 30 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op, we laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
149 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.