Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Visserij 18

5301ZH Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.903

Galería de fotos

Visserij 18 Zaltbommel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Visserij 18 Zaltbommel In de geliefde woonwijk De Spellerwaard staat deze flink uitgebouwde tussenwoning met een berging aan de voorzijde én een extra berging met achterom in de achtertuin. De straat is heerlijk rustig: hier komt alleen bestemmingsverkeer, tenzij iemand echt de weg kwijt is. En achterburen? Die vind je pas na 30 meter! De woning beschikt over vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met een speels doorkijkje naar de keuken en een nette, volledig betegelde badkamer. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor zowel stellen als (jonge) gezinnen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de achterzijde wandel je zo richting De Nieuwe Tijningen en via een fijne route ben je snel in het Esplanadepark, met onder andere een kinderboerderij en speelvoorzieningen. Daarnaast is Zaltbommel uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom: een ideale woning voor wie rustig en veilig wil wonen, maar toch centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. De grootste pluspunten? + Nagenoeg overal HR++ glas met kunststof kozijnen + Airconditioning + Mechanische ventilatie aanwezig + Zolder met dakkapel + Voorgelegen berging en berging met achterom + Glasvezel internet + Waterontharder + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Via de entree stap je de hal binnen, waar zich het recent opgeknapte toilet bevindt. Dit is strak afgewerkt met stucwerk, met alleen het gedeelte achter het moderne vrijdragend toilet betegeld en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De hal is uitgerust met een meterkast en glasvezel voor supersnel internet, en via de trap bereik je de bovenliggende verdiepingen. Wonen Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de grote ruimte, het natuurlijke daglicht en de frisse, verzorgde uitstraling. De hele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Comfortabel en stijlvol. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel: ideaal voor lange, gezellige diners of culinaire avonden. Het speelse doorkijkje naar de keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen de ruimtes. Of verplaats het zitgedeelte en creëer eenvoudig een gezellige bar met barkrukken en proost! Koken De woonkamer loopt vloeiend over naar de halfopen keuken met een knusse en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en geeft een mooie kijk over de straat en groenvoorziening. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven magnetron, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een vaste kast, met volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin en het wandelpad, heerlijk rustig. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is goed van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Baden De badkamer is licht, fris en praktisch ingericht. Tot halverwege zijn de wanden betegeld met grijze tegels, terwijl de bovenkant strak wit gestuct is. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is voorzien van een douche, een ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor handdoeken en een tweede toilet. Een comfortabele badkamer met een eigentijdse uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Aansluitend vind je een ruime vierde slaapkamer met bergruimte en kastruimte, die dankzij de dakkapel heerlijk licht is en een zee aan ruimte biedt. Buitenleven De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, vooral tijdens warme zomerdagen. Je geniet hier van verkoelende schaduw, ideaal voor schaduw minnende planten en een prettig binnenklimaat zonder overmatig gebruik van airco. Bovendien vraagt de tuin weinig onderhoud en blijft onkruid mooi beperkt. De tuin ademt een rustige, groene sfeer met een fijne balans tussen zon en schaduw. Het kleine schuurtje met overkapping biedt praktische opbergruimte en is voorzien van een heerlijk zitgedeelte, waardoor de tuin een knusse en uitnodigende buitenruimte is om volop van te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Mis deze kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken uit naar je komst! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.