Inhabitantes
16.365
Último año: 2025
Boulevard Paulus Loot 93
2042AG Zandvoort • Noord-Holland
Disponible
€ 5.300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 107.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 106.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 5.407.850
Precio de compra /m²: € 12.530
Galería de fotos
Descripción
Boulevard Paulus Loot 93, Zandvoort Exclusieve vrijstaande villa met panoramisch zee- en duinzicht aan de Boulevard van Zandvoort Wonen op het hoogste niveau aan de Nederlandse kust Op een absolute toplocatie aan de fraaie Zuid-Boulevard van Zandvoort staat deze unieke vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht over zee en duinen. Vanaf meerdere terrassen geniet u van zowel de zonsopgang als de zonsondergang – een spectaculair schouwspel dat het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel oproept. Architectuur, comfort en duurzaamheid De in 2018 gebouwde villa is met uiterste zorg en oog voor detail gerealiseerd. Hoogwaardige, duurzame materialen, gecombineerd met een vooruitstrevende bouwtechniek, zorgen voor een ongeëvenaard wooncomfort. Dankzij de luchtdichte constructie, vloerverwarming en plafondkoeling heerst er een aangenaam en constant binnenklimaat. In elk seizoen ervaart u hier rust, stilte en een gevoel van serene luxe. De doordachte indeling biedt alle ruimte om uw woonwensen te vervullen – van sfeervol familiehuis tot representatieve ontvangstruimte of comfortabele thuiswerkplek. De woning is bovendien ontworpen met oog op de toekomst: de lift verbindt alle verdiepingen en maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Comfort, elegantie en functionaliteit komen hier harmonieus samen. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u een stijlvolle hal met garderobe, luxe gasten wc toegang tot het trappenhuis en de lift. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren die het uitzicht over zee en duinen omlijsten als een levend schilderij. Verschillende zitgedeelten zorgen voor een natuurlijke indeling, met onder meer een erker met panoramisch uitzicht, een gezellige zithoek met moderne gashaard en een elegant eetgedeelte. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, royale kastruimte en een tijdloze afwerking. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot tuin, kelder en garage. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over via het brede zonovergoten terras over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om te genieten van uitzicht, zon en zeelucht. Kelder en garage Via de bijkeuken bereikt u de inpandige, beveiligde garage met elektrische garagedeur en laadpaal. Hier bevinden zich tevens de technische installaties voor de vloerverwarming en plafondkoeling. De kelder, eveneens per lift bereikbaar, biedt extra bergruimte en huisvest de installatie van de grondwater-warmtepomp en overige techniek. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift. De royale overloop leidt naar een sfeervolle tweede woonkamer aan de voorzijde met gashaard, vaste kastruimte en prachtig zeezicht. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met ruime walk-in closet, directe toegang tot het brede balkon en een luxueuze badkamer met jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en luxe-toilet. Daarnaast een tweede slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot hetzelfde balkon, alsmede een derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een royaal balkon met panoramisch zeezicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift en biedt twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De zogeheten “torenkamer” heeft een speels niveauverschil en biedt spectaculaire vergezichten over zee, strand en duinen. Verder een derde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, alsmede een zevende slaapkamer die thans als fitnessruimte in gebruik is. Op de overloop bevinden zich vaste kastruimte, toegang tot het dak (via luik) en een tweede berging en technische ruimte met luchtbehandelingsinstallatie, domoticasysteem. Tuin en buitenruimte Het perceel van 806 m² eigen grond biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht over zee en duinen. De fraai aangelegde tuin, voorzien van een duurzame damwandconstructie, biedt meerdere zonterrassen, een separate berging en een eigen waterbron met pompinstallatie voor tuinirrigatie. De oprit is afgesloten met een elektronisch toegangshek en biedt parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s op eigen terrein. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht – elke dag voelt als vakantie. Locatie De ligging is ronduit uniek. Direct aan de recent gerenoveerde Zuid-Boulevard van Zandvoort, met het strand letterlijk voor de deur. Het levendige centrum met winkels, restaurants en strandclubs ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het NS-station van Zandvoort biedt snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam – binnen een half uur staat u in het stadscentrum. Een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Kenmerken Luxe, duurzaam en hoogwaardig gebouwde vrijstaande villa Bouwjaar: 2018 Spectaculair uitzicht over zee en duinen Levensloopbestendig, voorzien van liftinstallatie Geavanceerd domoticasysteem (GIRA), camerabeveiliging en alarminstallatie Woonoppervlakte: 423 m² (NEN-gemeten), exclusief 29 m² overige inpandige ruimte Perceel: 806 m² eigen grond Energielabel: A+++ 7 slaapkamers en 3 badkamers Meerdere terrassen en twee royale balkons met optimale zonligging Inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2–3 auto’s op eigen terrein Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Engel & Völkers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN-2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie; eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet aan Engel & Völkers worden toegerekend. Koper heeft de mogelijkheid om een eigen NEN-meting te laten uitvoeren.
Hipoteca berekenen
€ 5.300.000
Coste del comprador (estimado): € 107.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 106.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 5.407.850
3,04%
Anualmente
%
€ 265.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 5.300.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 423 m²
- Área del lote
- 806 m²
- Contenido
- 1640 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Zonneboiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-04-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, jacuzzi, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- domotica
- en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Zandvoort en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.
Promedio WOZ
EUR 447.203
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.191
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.062
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Nivel académico
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.922
Etiqueta A
1.579
Etiqueta E
1.379
Etiqueta D
1.249
Etiqueta B
907
Etiqueta F
859
Etiqueta G
758
Etiqueta A+
169
Etiqueta A+++
137
Etiqueta A++
68
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Electricidad: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Electricidad: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Electricidad: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Electricidad: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209
Actividad empresarial en Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Número total de establecimientos empresariales: 2.850
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer viviendas in Zandvoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
