Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigenwijs Makelaars

Fahrenheitstraat 62

2041CJ Zandvoort • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.531

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 62 Zandvoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEMODERNISEERDE 5-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN! Op nog geen 300 meter lopen van de duinen ligt deze riante, direct te betrekken 5-kamer familiewoning die in 2024 volledig is gemoderniseerd, verduurzaamd en is voorzien van een nieuwe dakopbouw. Bestaande uit 3 woonlagen met o.a. een sfeervolle en uitgebouwde leefruimte met woonkeuken. 4 slaapkamers, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in “Nieuw Noord”. Op korte loopafstand van de duinen, winkels, OV, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, maar ook het strand ligt op maar 7 minuten fietsafstand. Ervaar zelf het comfort van deze energiezuinige woning met zonnepanelen, waar aan elk detail is gedacht en dat volledig aansluit bij de moderne wooneisen van nu. Met een hoogwaardige afwerking is hier een unieke woonervaring gecreëerd die uw bezichtiging absoluut waard is! INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap naar de 1e verdieping en deuren naar de meterkast, trapkast, de leefruimte en HET 1e TOILET. IN DE GEHELE WONING zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. DE ROYALE LEEFRUIMTE (ca. 9,4 x 3,1/ 5,5 mtr) met woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds (max 2,60 mtr) en raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE KEUKEN (uit 2021) is o.a. voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, XL-vaatwasmachine, Grohe Blue kraan (gefilterd koud & bruisend water), koel-/ vriescombinatie en magnetron. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met vaste kast en deuren naar 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en de trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 3,5 mtr) met airco is gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. DE BADKAMER (ca. 2,1 x 2,1 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. DE WASRUIMTE (ca. 1,0 x 2,1 mtr) is voorzien van de was- en droogmachineaansluiting. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de andere 2 slaapkamers en een ruime berging achter knieschot met elektra. Deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief het dak. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,3 x 5,7 mtr) is voorzien van een dakkapel, airco en een vaste kast met de CV-installatie. SLAAPKAMER 4 (ca. 2,5 x 3,5 mtr) is voorzien van berging achter knieschot, airco en ook een dakkapel. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal ca. 85m2 met achterom. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 40m2) met buitenkraan is gelegen op het noordwesten. DE BESLOTEN ACHTERTUIN op het zuidoosten (ca. 45m2) is voorzien van een BERGING (ca. 2,7 x 2,0 mtr), buitenkraan, elektrische zonwering en achterom. Door de ligging kunt u hier, eventueel in de zon, rustig genieten met, dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van achter buren, veel privacy. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2024 gemoderniseerde (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN! - 2e verdieping is in 2024 volledig vernieuwd met dakkapellen en een nieuw dak. - Diverse kamers voorzien van airco die ook verwarmen. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en berging achter knieschot. - Zonnige achtertuin (zonder achterburen) met 100% keramische tegels, berging en achterom met veel privacy. - Camerabewaking is per app te bedienen, ter overname. - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - 4 zonnepanelen, die genoeg leveren ter compensatie van de airco’s. - Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning met label A! - Vraagprijs: € 625.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 / CW-4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.