Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 4 F 8

2041JL Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.130

Galería de fotos

Tjerk Hiddesstraat 4 F 8 Zandvoort
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: Prachtig zeezicht gelegen op de bovenste verdieping! Wakker worden met het geluid van de zee en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt – in dit verzorgde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping voelt elke dag als vakantie. Gelegen op een toplocatie direct aan de boulevard, met het NS-station en het centrum op loopafstand, combineert deze woning rust, comfort en levendigheid op unieke wijze. Bent u op zoek naar een appartement waar uitzicht, locatie en mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Een bezichtiging geeft u pas echt het gevoel van deze bijzondere plek! BEZICHTIGINGSDAGEN: - MAANDAG 11 MEI - WOENSDAG 13 MEI Wij laten het u graag zien! Wonen en koken Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar de gezellige houtkachel direct een warme sfeer creëert. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het adembenemende uitzicht op zee – een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op het zuidwesten op. Hier geniet u volop van de zon, de frisse zeelucht en prachtige zonsondergangen. Aan de landzijde vindt u de keuken, uitgevoerd in een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur. De indeling biedt flexibiliteit: behoudt u de keuken zoals deze is, of kiest u voor een open woonkeuken en creëert u een extra (ruime) slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos! Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige landzijde. De master bedroom is ruim en biedt, net als de keuken, toegang tot het tweede balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Buitenruimte Met twee balkons biedt deze woning op elk moment van de dag een fijne buitenplek. Het ruime balkon aan zeezijde is ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen momenten met uitzicht op de horizon. Het balkon aan de landzijde is juist perfect voor een rustig begin van de dag in de ochtendzon. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk uniek: direct aan de boulevard, met het strand letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand. Of u nu houdt van uitwaaien aan zee, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen – alles ligt binnen handbereik! Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamerappartement op bovenste verdieping (4e etage); - Spectaculair en vrij uitzicht op zee; - Centrale ligging nabij strand, station en centrum; - Voorzien van 2 balkons (zuidwest en noordoost); - Royale woonkamer met gezellige houtkachel; - Ruime berging op de begane grond; - Parkeren middels vergunning, eerste vergunning is gratis; - Servicekosten bedragen ca. € 237,= per maand inclusief, verzekeringen, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen toekomstig onderhoud, exclusief € 50,= voorschot stookkosten; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.