Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 4 F 8

2041JL Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Tjerk Hiddesstraat 4 F 8 Zandvoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Prachtig zeezicht gelegen op de bovenste verdieping! Wakker worden met het geluid van de zee en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt – in dit verzorgde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping voelt elke dag als vakantie. Gelegen op een toplocatie direct aan de boulevard, met het NS-station en het centrum op loopafstand, combineert deze woning rust, comfort en levendigheid op unieke wijze. Bent u op zoek naar een appartement waar uitzicht, locatie en mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Een bezichtiging geeft u pas echt het gevoel van deze bijzondere plek! BEZICHTIGINGSDAGEN: - MAANDAG 11 MEI - WOENSDAG 13 MEI Wij laten het u graag zien! Wonen en koken Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar de gezellige houtkachel direct een warme sfeer creëert. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het adembenemende uitzicht op zee – een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op het zuidwesten op. Hier geniet u volop van de zon, de frisse zeelucht en prachtige zonsondergangen. Aan de landzijde vindt u de keuken, uitgevoerd in een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur. De indeling biedt flexibiliteit: behoudt u de keuken zoals deze is, of kiest u voor een open woonkeuken en creëert u een extra (ruime) slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos! Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige landzijde. De master bedroom is ruim en biedt, net als de keuken, toegang tot het tweede balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Buitenruimte Met twee balkons biedt deze woning op elk moment van de dag een fijne buitenplek. Het ruime balkon aan zeezijde is ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen momenten met uitzicht op de horizon. Het balkon aan de landzijde is juist perfect voor een rustig begin van de dag in de ochtendzon. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk uniek: direct aan de boulevard, met het strand letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand. Of u nu houdt van uitwaaien aan zee, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen – alles ligt binnen handbereik! Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamerappartement op bovenste verdieping (4e etage); - Spectaculair en vrij uitzicht op zee; - Centrale ligging nabij strand, station en centrum; - Voorzien van 2 balkons (zuidwest en noordoost); - Royale woonkamer met gezellige houtkachel; - Ruime berging op de begane grond; - Parkeren middels vergunning, eerste vergunning is gratis; - Servicekosten bedragen ca. € 237,= per maand inclusief, verzekeringen, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen toekomstig onderhoud, exclusief € 50,= voorschot stookkosten; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.