Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Lorentzstraat 8

2041SB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.420

Galería de fotos

Lorentzstraat 8 Zandvoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken én eventueel verhuren onder één dak – deze verrassend ruime vrijstaande woning maakt het allemaal mogelijk. Aan de Lorentzstraat 8 staat deze verrassend ruime vrijstaande woning van ca. 143 m², gelegen op een perceel van 227 m². De woning combineert comfortabel wonen met praktische mogelijkheden, zoals werken aan huis én het genereren van extra inkomsten dankzij twee zelfstandige studio’s. Deze studio’s zijn daarnaast ook uitermate geschikt voor thuiswonende tieners of twintigers die toe zijn aan meer zelfstandigheid, maar nog graag dichtbij huis blijven. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer en een flexibele indeling is dit een huis dat zich aanpast aan jouw wensen. Net zo enthousiast als wij? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie open haard als centraal element en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en prettig aan, terwijl elke functie zijn eigen plek behoudt. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Ook zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, wat het geheel efficiënt en functioneel maakt. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vide, waardoor een speelse en multifunctionele indeling ontstaat: ideaal als slaapruimte boven en een werk-, game- of zithoek beneden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met stortdouche. Buitenruimte De afgesloten zij-tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te eten of na een lange dag nog even buiten te zitten in alle privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag. Werken en verhuren Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee zelfstandige studio’s, elk met een eigen entree. Beide studio’s beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eén studio is extra voorzien van een keukenblok en openslaande deuren naar een eigen tuintje. Deze ruimtes zijn ideaal voor short stay verhuur, gastenverblijf of een thuiswonende tien- of twintiger. Naast de 2 studio’s is er ook een mogelijkheid om vanuit huis te werken met bijvoorbeeld een eigen nagelsalon of een kapsalon. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in Zandvoort, op korte afstand van de duinen. Voor dagelijkse voorzieningen is er een kleinschalig winkelcentrum in de buurt, met onder andere een supermarkt en bloemist. De combinatie van ruimte, natuur, rust en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - Vrijstaande woning zonnige tuin op het westen; - Twee zelfstandige studio’s met eigen entree (geschikt voor short stay verhuur); - Mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis: nagel- of haarstudio; - Parkeren op eigen terrein, tweede vergunning mogelijk; - Woonkamer met open haard, 3 slaapkamers waarvan 1 met vide; - Berging voor fietsen aanwezig en nog een ruime bergzolder met vlizotrap; - Kuststof kozijnen met Tripple HR+ 2-zijdig gelaagd glas; - 16 Zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Woonoppervlakte ca. 143 m², Perceeloppervlakte 227 m²; - Oplevering: 1 september 2026; - Zie plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en extra mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. We laten je graag ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (HR) (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.