Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Lorentzstraat 8

2041SB Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.420

Fotoalbum

Lorentzstraat 8 Zandvoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én eventueel verhuren onder één dak – deze verrassend ruime vrijstaande woning maakt het allemaal mogelijk. Aan de Lorentzstraat 8 staat deze verrassend ruime vrijstaande woning van ca. 143 m², gelegen op een perceel van 227 m². De woning combineert comfortabel wonen met praktische mogelijkheden, zoals werken aan huis én het genereren van extra inkomsten dankzij twee zelfstandige studio’s. Deze studio’s zijn daarnaast ook uitermate geschikt voor thuiswonende tieners of twintigers die toe zijn aan meer zelfstandigheid, maar nog graag dichtbij huis blijven. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer en een flexibele indeling is dit een huis dat zich aanpast aan jouw wensen. Net zo enthousiast als wij? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie open haard als centraal element en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en prettig aan, terwijl elke functie zijn eigen plek behoudt. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Ook zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, wat het geheel efficiënt en functioneel maakt. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vide, waardoor een speelse en multifunctionele indeling ontstaat: ideaal als slaapruimte boven en een werk-, game- of zithoek beneden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met stortdouche. Buitenruimte De afgesloten zij-tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te eten of na een lange dag nog even buiten te zitten in alle privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag. Werken en verhuren Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee zelfstandige studio’s, elk met een eigen entree. Beide studio’s beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eén studio is extra voorzien van een keukenblok en openslaande deuren naar een eigen tuintje. Deze ruimtes zijn ideaal voor short stay verhuur, gastenverblijf of een thuiswonende tien- of twintiger. Naast de 2 studio’s is er ook een mogelijkheid om vanuit huis te werken met bijvoorbeeld een eigen nagelsalon of een kapsalon. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in Zandvoort, op korte afstand van de duinen. Voor dagelijkse voorzieningen is er een kleinschalig winkelcentrum in de buurt, met onder andere een supermarkt en bloemist. De combinatie van ruimte, natuur, rust en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - Vrijstaande woning zonnige tuin op het westen; - Twee zelfstandige studio’s met eigen entree (geschikt voor short stay verhuur); - Mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis: nagel- of haarstudio; - Parkeren op eigen terrein, tweede vergunning mogelijk; - Woonkamer met open haard, 3 slaapkamers waarvan 1 met vide; - Berging voor fietsen aanwezig en nog een ruime bergzolder met vlizotrap; - Kuststof kozijnen met Tripple HR+ 2-zijdig gelaagd glas; - 16 Zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Woonoppervlakte ca. 143 m², Perceeloppervlakte 227 m²; - Oplevering: 1 september 2026; - Zie plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en extra mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. We laten je graag ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (HR) (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.